Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Génis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Génis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Génis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Génis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Génis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Génis ?

Accepted Answer

À Génis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Génis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Génis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Génis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Génis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Génis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Génis : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	9
2022	1 091 €/m² (indicatif)	1 091 €/m²	—	21
2023	—	—	—	13
2024	1 346 €/m² (indicatif)	1 346 €/m²	—	15
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Bois du Ruisseau	26/06/2026	Maison	80 m²	490 570 €	6 132 €/m²
Route de la Fontaine Avril	04/05/2026	Maison	113 m²	140 427 €	1 243 €/m²
Impasse de Larre	18/02/2026	Maison	72 m²	120 000 €	1 667 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	22/01/2026	Maison	180 m²	260 000 €	1 444 €/m²
Route de L Auvezere	13/01/2026	Maison	28 m²	65 000 €	2 321 €/m²
Impasse de Fougeyrollas	08/12/2025	Maison	90 m²	124 960 €	1 388 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	25/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	265 m² (total)	367 500 €	1 387 €/m² en bloc
Rue des Moulins	09/10/2025	Maison	148 m²	125 000 €	845 €/m²
Rle de Rougey	22/09/2025	Maison	75 m²	75 000 €	1 000 €/m²
Place de la Fontaine	10/06/2025	Maison	146 m²	60 000 €	411 €/m²
Rue du Faubourg	29/04/2025	Maison	39 m²	15 000 €	385 €/m²
Route de L Auvezere	25/04/2025	Maison	130 m²	101 900 €	784 €/m²
Place de L Eglise	17/04/2025	Maison	62 m²	51 000 €	823 €/m²
Cornut	15/04/2025	Maison	107 m²	95 144 €	889 €/m²
Rue du Faubourg	24/03/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	162 m² (total)	115 985 €	716 €/m² en bloc
Route du Pervendoux	10/01/2025	Maison	50 m²	35 000 €	700 €/m²
Rue du Marche	04/11/2024	Maison	126 m²	45 000 €	357 €/m²
Rue de L Ancienne Forge	21/10/2024	Maison	144 m²	127 000 €	882 €/m²
Impasse de Cornut	10/10/2024	Maison	120 m²	135 850 €	1 132 €/m²
Route du Moulin de Lauriere	02/10/2024	Maison	56 m²	55 930 €	999 €/m²

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19 biens actuellement en vente à Génis

Du diagnostic à la signature — 162 jours en médiane, sur 33 % des ventes

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