Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Riche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Riche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 877 €/m² à La Riche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Riche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Riche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Riche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Riche ?

Accepted Answer

À La Riche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Riche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Riche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 877 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Riche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Riche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Riche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Riche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

171 ventes immobilières ont été enregistrées à La Riche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 170 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 877 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Riche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Riche incluent : Rue Etienne Martineau, Rue du Lieut Roze, Rue Condorcet, Rue du Plessis, Place de L Europe. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Riche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Riche, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 877 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 615 €/m²	2 733 €/m²	2 600 €/m²	232
2022	2 803 €/m²	2 880 €/m²	2 745 €/m²	215
2023	2 966 €/m²	3 135 €/m²	2 929 €/m²	147
2024	2 810 €/m²	2 972 €/m²	2 731 €/m²	157
2025	2 867 €/m²	2 921 €/m²	2 855 €/m²	172

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Levee de la Loire	30/06/2026	Maison	61 m²	250 000 €	4 098 €/m²
Rue du Plessis	30/06/2026	Appartement	31 m²	62 000 €	2 000 €/m²
Rue Saint Francois	29/06/2026	Appartement	47 m²	119 000 €	2 532 €/m²
Rue Simon Vauquier	26/06/2026	Appartement	67 m²	180 000 €	2 687 €/m²
Rue Saint Francois	26/06/2026	Appartement	47 m²	98 000 €	2 085 €/m²
Place de L Europe	25/06/2026	Appartement	41 m²	135 135 €	3 296 €/m²
Rue de Ligner	25/06/2026	Appartement	58 m²	250 000 €	4 310 €/m²
Rue du Plessis	24/06/2026	Appartement	29 m²	95 000 €	3 276 €/m²
Rue de la Mairie	24/06/2026	Appartement	63 m²	120 000 €	1 905 €/m²
Rue Emile Aron	23/06/2026	Appartement	43 m²	135 000 €	3 140 €/m²
Allée des Closeries	22/06/2026	Appartement	51 m²	120 270 €	2 358 €/m²
Rue Joachim du Bellay	18/06/2026	Appartement	51 m²	120 000 €	2 353 €/m²
Rue Camille Claudel	16/06/2026	Maison	60 m²	185 500 €	3 092 €/m²
Rue Rene Laennec	16/06/2026	Appartement	71 m²	140 000 €	1 972 €/m²
Rue de la Mairie	16/06/2026	Appartement	28 m²	88 000 €	3 143 €/m²
Rue Saint Francois	16/06/2026	Appartement	66 m²	157 500 €	2 386 €/m²
Rue Simon Vauquier	15/06/2026	Appartement	46 m²	120 000 €	2 609 €/m²
Chemin des Minimes	12/06/2026	Maison	54 m²	126 260 €	2 338 €/m²
Rue de la Levee de la Loire	11/06/2026	Appartement	28 m²	92 500 €	3 304 €/m²
Rue de la Levee de la Loire	08/06/2026	Appartement	24 m²	88 000 €	3 667 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Saint Francois	51	—	2 817 €/m²Q1 2 443 – Q3 3 232 €/m²	4	47	51 m²	décembre 2025
Rue Simon Vauquier	34	—	2 775 €/m²Q1 2 452 – Q3 3 120 €/m²	2	32	44 m²	décembre 2025
Rue Rene Cassin	30	—	2 846 €/m²Q1 2 629 – Q3 3 113 €/m²	1	29	56 m²	décembre 2025
Rue de la Mairie	24	3 358 €/m²Q1 2 753 – Q3 4 019 €/m²	2 929 €/m²Q1 2 465 – Q3 3 117 €/m²	9	15	65 m²	novembre 2025
Rue de la Levee de la Loire	19	—	2 867 €/m²Q1 2 669 – Q3 3 150 €/m²	0	19	40 m²	décembre 2025
Place de L Europe	18	—	2 931 €/m²Q1 2 717 – Q3 3 091 €/m²	0	18	53 m²	août 2025
Rue Louis Xi	18	—	2 554 €/m²Q1 1 818 – Q3 3 261 €/m²	1	17	53 m²	décembre 2025
Rue Robert Desnos	16	—	2 859 €/m²Q1 2 571 – Q3 2 972 €/m²	4	12	71 m²	décembre 2025
Rue des Hautes Marches	14	4 286 €/m²Q1 3 204 – Q3 4 512 €/m²	2 526 €/m²Q1 2 449 – Q3 2 907 €/m²	9	5	72 m²	décembre 2025
Rue du Plessis	13	—	3 031 €/m²Q1 2 819 – Q3 3 731 €/m²	2	11	61 m²	novembre 2025
Rue du 8 Mai 1945	13	—	2 262 €/m²Q1 2 154 – Q3 3 063 €/m²	0	13	63 m²	décembre 2025
Rue du Lieut Roze	11	—	3 247 €/m²Q1 3 149 – Q3 3 589 €/m²	1	10	41 m²	décembre 2025
Rue Condorcet	10	—	3 108 €/m²Q1 2 920 – Q3 3 288 €/m²	1	9	64 m²	mars 2025
Rue Etienne Martineau	10	3 748 €/m²Q1 2 823 – Q3 6 168 €/m²	—	6	4	69 m²	octobre 2025
Impasse du Clos Simon	9	—	2 829 €/m²Q1 2 736 – Q3 2 938 €/m²	0	9	50 m²	avril 2025
Rue Jean Monnet	8	—	2 900 €/m²Q1 2 779 – Q3 3 044 €/m²	0	8	59 m²	décembre 2025
Rue Francois Mitterrand	8	—	2 766 €/m²Q1 2 600 – Q3 2 848 €/m²	0	8	63 m²	décembre 2025
Rue Rene Laennec	8	—	1 972 €/m²Q1 1 694 – Q3 2 258 €/m²	1	7	85 m²	novembre 2025
Rue des Sablons	8	2 763 €/m²Q1 2 292 – Q3 3 348 €/m²	—	5	3	77 m²	octobre 2025

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