Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Avertin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Avertin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 863 €/m² à Saint-Avertin, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Avertin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Avertin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Avertin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Avertin ?

Accepted Answer

À Saint-Avertin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Avertin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Avertin, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 863 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Avertin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Avertin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Avertin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Avertin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

209 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Avertin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 201 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 863 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Avertin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Avertin incluent : Boulevard Paul Doumer, Rue de L Ormeau, Rue Louis Armstrong, Rue Henri Dunant, Rue de la Sagerie. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Avertin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Avertin, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 863 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 893 €/m²	2 996 €/m²	2 475 €/m²	246
2022	2 951 €/m²	3 040 €/m²	2 484 €/m²	245
2023	2 988 €/m²	3 177 €/m²	2 557 €/m²	185
2024	2 803 €/m²	2 875 €/m²	2 565 €/m²	168
2025	2 869 €/m²	2 904 €/m²	2 786 €/m²	204

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Chemin du Jard	29/06/2026	Maison	129 m²	478 000 €	3 705 €/m²
Rue Leon Brulon	29/06/2026	Maison	300 m²	927 660 €	3 092 €/m²
Rue Paul Gauguin	26/06/2026	Maison	126 m²	395 000 €	3 135 €/m²
Rue Louis Armstrong	26/06/2026	Appartement	44 m²	138 200 €	3 141 €/m²
Le Grand Cedre	25/06/2026	Maison	91 m²	380 000 €	4 176 €/m²
Rue Moreau Chaumier	24/06/2026	Appartement	62 m²	239 000 €	3 855 €/m²
Rue du Petit Bois	24/06/2026	Maison	115 m²	309 800 €	2 694 €/m²
Rue Leon Brulon	24/06/2026	Appartement	35 m²	89 000 €	2 543 €/m²
Rue Amalia Rodrigues	24/06/2026	Maison	162 m²	77 488 €	478 €/m²
Allée de L Aubiniere	23/06/2026	Maison	78 m²	100 000 €	1 282 €/m²
Rue Paul Gauguin	23/06/2026	Maison	91 m²	310 000 €	3 407 €/m²
Avenue Henri Adam	23/06/2026	Appartement	73 m²	165 500 €	2 267 €/m²
Rue de Cormery	23/06/2026	Maison	30 m²	189 000 €	6 300 €/m²
Rue du Fourneau	19/06/2026	Maison	153 m²	561 900 €	3 673 €/m²
Rue de Cormery	19/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	257 m² (total)	376 950 €	1 467 €/m² en bloc
Rue des Caves A Gouter	18/06/2026	Maison	93 m²	223 000 €	2 398 €/m²
Rue de la Saboterie	15/06/2026	Maison	121 m²	325 000 €	2 686 €/m²
Rue des Granges	15/06/2026	Maison	98 m²	335 000 €	3 418 €/m²
Allée des Noisetiers	15/06/2026	Appartement	72 m²	162 000 €	2 250 €/m²
Allée des Cigognes	12/06/2026	Maison	120 m²	375 000 €	3 125 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Boulevard Paul Doumer	26	—	3 213 €/m²Q1 2 823 – Q3 3 566 €/m²	0	26	60 m²	décembre 2025
Rue de Grand Cour	24	2 929 €/m²Q1 2 783 – Q3 3 180 €/m²	1 972 €/m²Q1 1 913 – Q3 2 556 €/m²	7	17	80 m²	août 2025
Rue de Cormery	23	2 392 €/m²Q1 2 222 – Q3 2 976 €/m²	—	21	2	87 m²	octobre 2025
Avenue Henri Adam	17	2 875 €/m²Q1 2 290 – Q3 2 902 €/m²	1 942 €/m²Q1 1 640 – Q3 2 027 €/m²	7	10	89 m²	décembre 2025
Rue Leon Brulon	17	2 577 €/m²Q1 2 350 – Q3 2 998 €/m²	—	15	2	125 m²	décembre 2025
Rue Saint Michel	14	3 175 €/m²Q1 2 809 – Q3 3 293 €/m²	2 124 €/m²Q1 1 897 – Q3 2 183 €/m²	5	9	96 m²	novembre 2025
Rue de la Sagerie	11	2 699 €/m²Q1 2 072 – Q3 3 030 €/m²	—	7	4	94 m²	novembre 2025
Rue Jules Romains	10	—	2 388 €/m²Q1 2 241 – Q3 2 561 €/m²	1	9	62 m²	juillet 2025
Rue de Grandmont	10	2 681 €/m²Q1 2 012 – Q3 3 472 €/m²	—	8	2	78 m²	décembre 2025
Rue Louis Armstrong	9	—	3 169 €/m²Q1 2 876 – Q3 3 361 €/m²	1	8	69 m²	octobre 2025
Rue Henri Dunant	9	—	2 903 €/m²Q1 2 785 – Q3 2 978 €/m²	1	8	60 m²	octobre 2025
Rue de Larcay	8	2 528 €/m²Q1 2 271 – Q3 3 889 €/m²	—	7	1	85 m²	décembre 2025
Rue de L Ormeau	8	3 199 €/m²Q1 2 917 – Q3 3 911 €/m²	—	8	0	103 m²	décembre 2025

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