Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Diges ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Diges représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Diges ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Diges, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Diges, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Yonne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Diges ?

Accepted Answer

À Diges, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Yonne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Diges ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Diges apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Diges sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Diges sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Diges est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Diges : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 300 €/m² (indicatif)	1 300 €/m²	—	26
2022	1 506 €/m² (indicatif)	1 506 €/m²	—	20
2023	1 046 €/m² (indicatif)	1 046 €/m²	—	15
2024	—	—	—	10
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sources aux Jolivets	03/06/2026	Maison	84 m²	102 400 €	1 219 €/m²
Sauilly le Hameau	29/05/2026	Maison	58 m²	79 700 €	1 374 €/m²
Rue de l'Ocrerie	13/03/2026	Maison	81 m²	95 000 €	1 173 €/m²
Les Jolivets Hameau	18/02/2026	Maison	100 m²	162 740 €	1 627 €/m²
Gogot Hameau	28/01/2026	Maison	92 m²	184 900 €	2 010 €/m²
Les Fritons Hameau	29/11/2025	Maison	66 m²	105 000 €	1 591 €/m²
La Croix Sonner	16/10/2025	Maison	97 m²	199 900 €	2 061 €/m²
Rue des Sources aux Jolivets	09/10/2025	Maison	39 m²	60 000 €	1 538 €/m²
Les Fritons Hameau	27/09/2025	Maison	62 m²	90 000 €	1 452 €/m²
Les Carreaux	06/08/2025	Maison	136 m²	240 000 €	1 765 €/m²
Grands Champs	11/07/2025	Maison	189 m²	173 500 €	918 €/m²
Les Cormiers	11/06/2025	Maison	96 m²	136 200 €	1 419 €/m²
Les Jolivets Hameau	23/04/2025	Maison	72 m²	55 000 €	764 €/m²
Les Forets	22/04/2025	Maison	28 m²	37 500 €	1 339 €/m²
Rue de la Vallee	28/02/2025	Maison	36 m²	89 000 €	2 472 €/m²
Borne de Champclos	09/11/2024	Maison	36 m²	60 000 €	1 667 €/m²
Les Bougets	19/10/2024	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
Champclos Hameau	07/10/2024	Maison	136 m²	189 900 €	1 396 €/m²
Bois Paume	30/09/2024	Maison	65 m²	99 900 €	1 537 €/m²
Grands Bois	19/09/2024	Maison	160 m²	125 000 €	781 €/m²

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