Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Baracé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Baracé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Baracé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Baracé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Baracé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Baracé ?

Accepted Answer

À Baracé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Baracé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Baracé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Baracé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Baracé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Baracé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Baracé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	—	—	—	8
2023	—	—	—	7
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Saint Aubin	26/06/2026	Maison	85 m²	170 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Motte	08/06/2026	Maison	91 m²	105 000 €	1 154 €/m²
Lotissement les Vallons du Loir	05/05/2026	Maison	76 m²	154 000 €	2 026 €/m²
Rue Saint Julien	05/03/2026	Maison	159 m²	185 000 €	1 164 €/m²
Le Clos des Marches	27/01/2026	Maison	94 m²	200 000 €	2 128 €/m²
Rue de la Motte	25/08/2025	Maison	90 m²	110 000 €	1 222 €/m²
Les Maisons	20/08/2025	Maison	91 m²	207 550 €	2 281 €/m²
Les Guillonnieres	25/07/2025	Maison	152 m²	330 000 €	2 171 €/m²
Les Petites Landes	09/07/2025	Maison	55 m²	156 475 €	2 845 €/m²
Rue du Baron	30/06/2025	Maison	150 m²	87 500 €	583 €/m²
Les Drutieres	16/04/2025	Maison	62 m²	219 500 €	3 540 €/m²
Rue de la Mairie	31/03/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
Lotissement les Vallons du Loir	20/02/2025	Maison	127 m²	200 000 €	1 575 €/m²
Lotissement les Fresnieres	03/02/2025	Maison	73 m²	172 000 €	2 356 €/m²
Rue St Aubin	27/01/2025	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
Chemin des Perce Neige	17/01/2025	Maison	200 m²	335 000 €	1 675 €/m²
Rue St Julien	09/10/2024	Maison	62 m²	60 000 €	968 €/m²
Le Clos des Marches	22/08/2024	Maison	106 m²	240 000 €	2 264 €/m²
La Maison Neuve des Landes	04/07/2024	Maison	63 m²	200 000 €	3 175 €/m²
Rue de Vieilleville	20/06/2024	Maison	123 m²	185 000 €	1 504 €/m²

Prix et marché immobilier à Baracé

Agents immobiliers à Baracé

59 biens actuellement en vente à Baracé

Du diagnostic à la signature — 163 jours en médiane, sur 65 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Baracé ?

Analyse par type de bien à Baracé

Dernières transactions immobilières à Baracé

Diagnostic énergétique (DPE) à Baracé

Économie et revenus à Baracé

Logement à Baracé

Parc immobilier à Baracé

Questions fréquentes — Immobilier à Baracé

Trouvez votre agent idéal à Baracé en 2 minutes

Villes proches de Baracé

Huillé-Lézigné

Seiches-sur-le-Loir

Tiercé

Étriché

Durtal

Morannes sur Sarthe-Daumeray

Les Rairies

Corzé

Angers