Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Hergnies ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Hergnies représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 641 €/m² à Hergnies, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Hergnies ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Hergnies, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Hergnies, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Hergnies ?

Accepted Answer

À Hergnies, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Hergnies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Hergnies, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 641 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Hergnies, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Hergnies ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Hergnies apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Hergnies sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Hergnies sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 49 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 641 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Hergnies ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Hergnies incluent : Rue Cesar Dewasmes, Rue Emir Doffenies, Rue Jean Jaures. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Hergnies est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Hergnies, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 641 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 648 €/m²	1 639 €/m²	1 776 €/m²	51
2022	1 673 €/m²	1 673 €/m²	—	44
2023	1 510 €/m²	1 510 €/m²	—	36
2024	1 659 €/m²	1 659 €/m²	—	37
2025	1 667 €/m²	1 667 €/m²	—	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Basly	12/06/2026	Maison	120 m²	106 000 €	883 €/m²
Rue des Deportes	04/06/2026	Maison	114 m²	180 000 €	1 579 €/m²
Rue Jean Jaures	04/06/2026	Maison	79 m²	103 000 €	1 304 €/m²
Chemin des Quesnoy	28/05/2026	Maison	159 m²	420 000 €	2 642 €/m²
Rue des Deportes	23/04/2026	Maison	48 m²	80 000 €	1 667 €/m²
Rue Roger Salengro	20/04/2026	Maison	90 m²	250 000 €	2 778 €/m²
Rue Gambetta	14/04/2026	Maison	132 m²	90 000 €	682 €/m²
Rue du Quatre Septembre	23/03/2026	Maison	108 m²	328 800 €	3 044 €/m²
Rue Rene Dupriez	02/03/2026	Maison	113 m²	90 000 €	796 €/m²
Rue Parmentier	13/02/2026	Maison	75 m²	182 500 €	2 433 €/m²
Rue Jean Jaures	12/02/2026	Maison	70 m²	130 000 €	1 857 €/m²
Rue Jean Jaures	11/02/2026	Maison	86 m²	162 000 €	1 884 €/m²
Rue Gambetta	30/01/2026	Maison	66 m²	50 000 €	758 €/m²
Rue Emile Zola	29/01/2026	Maison	98 m²	159 500 €	1 628 €/m²
Rue des Deportes	15/01/2026	Maison	56 m²	95 000 €	1 696 €/m²
Rue du Chevalier de la Barre	29/12/2025	Maison	147 m²	550 000 €	3 741 €/m²
Rue Bernard Campana	19/12/2025	Maison	46 m²	15 000 €	326 €/m²
Rue Leo Lagrange	18/12/2025	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
Rue Pierre Mendes France	12/12/2025	Maison	99 m²	153 350 €	1 549 €/m²
Rue Roger Salengro	11/12/2025	Maison	115 m²	180 000 €	1 565 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jean Jaures	18	1 187 €/m²Q1 886 – Q3 1 737 €/m²	—	18	110 m²	novembre 2025
Rue Emir Doffenies	11	1 705 €/m²Q1 1 450 – Q3 2 179 €/m²	—	11	110 m²	novembre 2025
Rue Cesar Dewasmes	9	1 992 €/m²Q1 1 494 – Q3 2 200 €/m²	—	9	90 m²	octobre 2025

Prix et marché immobilier à Hergnies

Agents immobiliers à Hergnies

64 biens actuellement en vente à Hergnies

Du diagnostic à la signature — 148 jours en médiane, sur 42 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Hergnies ?

Analyse par type de bien à Hergnies

Évolution des prix au m² à Hergnies

Dernières transactions immobilières à Hergnies

Prix de l'immobilier par rue à Hergnies

Est-ce le bon moment pour vendre à Hergnies ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Hergnies

Économie et revenus à Hergnies

Logement à Hergnies

Parc immobilier à Hergnies

Questions fréquentes — Immobilier à Hergnies

Trouvez votre agent idéal à Hergnies en 2 minutes

Villes proches de Hergnies

Bruille-Saint-Amand

Vieux-Condé

Château-l'Abbaye

Flines-lès-Mortagne

Nivelle

Thun-Saint-Amand

Mortagne-du-Nord

Condé-sur-l'Escaut

Valenciennes

Denain