Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thiviers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thiviers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 092 €/m² à Thiviers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thiviers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thiviers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thiviers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thiviers ?

Accepted Answer

À Thiviers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thiviers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thiviers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 092 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thiviers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thiviers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thiviers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thiviers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

49 ventes immobilières ont été enregistrées à Thiviers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 43 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 092 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thiviers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thiviers incluent : Avenue Charles de Gaulle. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thiviers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thiviers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 092 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 009 €/m²	1 064 €/m²	584 €/m²	70
2022	1 255 €/m²	1 119 €/m²	1 875 €/m²	62
2023	1 234 €/m²	1 234 €/m²	1 600 €/m²	51
2024	1 133 €/m²	1 133 €/m²	—	40
2025	1 212 €/m²	1 219 €/m²	465 €/m²	47

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Les Boiges-Sud	23/06/2026	Maison	63 m²	22 500 €	357 €/m²
Puymanet	15/06/2026	Maison	66 m²	35 000 €	530 €/m²
Monteluce-Nord	04/06/2026	Maison	66 m²	75 000 €	1 136 €/m²
Avenue du General Leclerc	03/06/2026	Maison	118 m²	115 000 €	975 €/m²
Les Limagnes	26/05/2026	Maison	90 m²	180 000 €	2 000 €/m²
Rue Rochefort	29/04/2026	Appartement	89 m²	60 000 €	674 €/m²
Rue Jules Theulier	24/04/2026	Maison	157 m²	50 000 €	318 €/m²
Avenue de Sarceix	16/04/2026	Maison	60 m²	22 000 €	367 €/m²
Route de la Haute Bregere	31/03/2026	Maison	66 m²	70 000 €	1 061 €/m²
Rue Alexandre Rousseille	18/03/2026	Appartement	54 m²	56 000 €	1 037 €/m²
Rue Alexandre Rousseille	18/03/2026	Appartement	66 m²	45 000 €	682 €/m²
Promenade de la Sabliere	10/03/2026	Maison	89 m²	124 600 €	1 400 €/m²
Avenue de Verdun	09/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	78 m² (total)	100 000 €	1 282 €/m² en bloc
Les Marimonts	27/02/2026	Maison	110 m²	160 000 €	1 455 €/m²
Rue Urbain Feytaud	25/02/2026	Maison	115 m²	114 000 €	991 €/m²
Rue Pierre Bouillon	25/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	83 m² (total)	70 000 €	843 €/m² en bloc
Rue du General Lamy	20/02/2026	Maison	87 m²	78 000 €	897 €/m²
Plaisance	21/01/2026	Maison	121 m²	215 000 €	1 777 €/m²
Callandrie Sud	14/01/2026	MaisonVente groupée · 6 logements	365 m² (total)	450 000 €	1 233 €/m² en bloc
Rue Notre Dame	07/01/2026	Maison	80 m²	50 000 €	625 €/m²

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