Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Négrondes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Négrondes représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Négrondes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Négrondes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Négrondes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Négrondes ?

Accepted Answer

À Négrondes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Négrondes ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Négrondes apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Négrondes sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Négrondes sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Négrondes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Négrondes : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 325 €/m² (indicatif)	1 325 €/m²	—	15
2022	—	—	—	9
2023	—	—	—	6
2024	1 200 €/m² (indicatif)	1 200 €/m²	—	16
2025	—	—	—	10

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Beauronne	24/03/2026	Maison	70 m²	144 000 €	2 057 €/m²
Place des Catalpas	17/03/2026	Maison	85 m²	118 000 €	1 388 €/m²
Route des Gravieres	05/03/2026	Maison	76 m²	110 000 €	1 447 €/m²
Impasse Aubin Beyly	09/12/2025	Maison	108 m²	74 000 €	685 €/m²
Route Adrien Fayol	14/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	100 000 €	595 €/m² en bloc
Route Albert Gaudy	03/10/2025	Maison	74 m²	120 000 €	1 622 €/m²
Impasse Chabrefit	10/09/2025	Maison	80 m²	120 000 €	1 500 €/m²
Place des Catalpas	25/08/2025	Maison	83 m²	127 000 €	1 530 €/m²
Chemin de Roufflat	07/08/2025	Maison	85 m²	80 000 €	941 €/m²
Impasse de la Saunerie	21/05/2025	Maison	113 m²	250 000 €	2 212 €/m²
Rue Albertine Guillaumy	18/04/2025	Maison	31 m²	116 088 €	3 745 €/m²
Route Napoleon	06/03/2025	Maison	79 m²	38 700 €	490 €/m²
Route de la Source de Glane	27/02/2025	Maison	135 m²	231 000 €	1 711 €/m²
Route de L Abbe Farnier	11/10/2024	Maison	83 m²	140 000 €	1 687 €/m²
Route de Gavarnie	08/10/2024	Maison	116 m²	235 000 €	2 026 €/m²
Impasse Georges Kunchs	11/09/2024	Maison	110 m²	85 000 €	773 €/m²
Chemin de la Genebre	03/09/2024	Maison	97 m²	145 000 €	1 495 €/m²
Place des Tilleuls	14/08/2024	Maison	89 m²	150 000 €	1 685 €/m²
Rue des Scieries	01/08/2024	Maison	28 m²	30 000 €	1 071 €/m²
Route de la Source de Glane	19/07/2024	Maison	100 m²	120 000 €	1 200 €/m²

Prix et marché immobilier à Négrondes

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24 biens actuellement en vente à Négrondes

Du diagnostic à la signature — 282 jours en médiane, sur 30 % des ventes

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