Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sarrazac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sarrazac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sarrazac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sarrazac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sarrazac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sarrazac ?

Accepted Answer

À Sarrazac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Sarrazac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sarrazac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Sarrazac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

8 ventes immobilières ont été enregistrées à Sarrazac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Sarrazac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sarrazac : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	8
2022	1 345 €/m² (indicatif)	1 345 €/m²	—	16
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de la Memoire	23/03/2026	Maison	86 m²	119 660 €	1 391 €/m²
Route Napoleon	03/03/2026	Maison	68 m²	120 000 €	1 765 €/m²
Route des Fouillades	15/12/2025	Maison	80 m²	188 650 €	2 358 €/m²
Route des Trois Etangs	03/12/2025	Maison	65 m²	95 238 €	1 465 €/m²
Impasse de la Grande Plaine	03/10/2025	Maison	110 m²	280 000 €	2 545 €/m²
Route des Pommiers	30/07/2025	Maison	103 m²	90 000 €	874 €/m²
Impasse des Rossignols	24/06/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	165 m² (total)	540 000 €	3 273 €/m² en bloc
Route des Sources	15/05/2025	Maison	115 m²	182 000 €	1 583 €/m²
Impasse des Boueges	31/03/2025	Maison	79 m²	140 000 €	1 772 €/m²
Route des Bechades	25/03/2025	Maison	90 m²	96 000 €	1 067 €/m²
Impasse de la Grande Plaine	18/02/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	148 605 €	1 292 €/m² en bloc
Impasse de la Grande Plaine	07/02/2025	Maison	78 m²	130 000 €	1 667 €/m²
Impasse de la Grande Plaine	28/01/2025	Maison	98 m²	170 250 €	1 737 €/m²
Rue Fontaine Saint Hilaire	19/12/2024	Maison	200 m²	130 276 €	651 €/m²
Rue du Stade	10/12/2024	Maison	77 m²	137 523 €	1 786 €/m²
Route Napoleon	21/11/2024	Maison	98 m²	155 000 €	1 582 €/m²
Rue de L Eglise	18/10/2024	Maison	80 m²	26 087 €	326 €/m²
Route de la Grande Boucle	09/09/2024	Maison	140 m²	242 991 €	1 736 €/m²
Route du Boucheron	21/08/2024	Maison	118 m²	261 000 €	2 212 €/m²
Impasse de la Grande Plaine	08/08/2024	Maison	147 m²	279 035 €	1 898 €/m²

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27 biens actuellement en vente à Sarrazac

Du diagnostic à la signature — 224 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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