Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Coquille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Coquille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 234 €/m² à La Coquille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Coquille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Coquille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Coquille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Coquille ?

Accepted Answer

À La Coquille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Coquille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Coquille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 234 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Coquille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Coquille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Coquille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Coquille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

31 ventes immobilières ont été enregistrées à La Coquille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 234 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Coquille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Coquille incluent : Cablanc. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Coquille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Coquille, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 234 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	980 €/m² (indicatif)	980 €/m²	—	29
2022	996 €/m²	996 €/m²	—	36
2023	1 019 €/m²	1 019 €/m²	—	34
2024	1 302 €/m²	1 300 €/m²	1 311 €/m²	30
2025	1 249 €/m²	1 249 €/m²	—	34

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de L Estang	25/06/2026	Maison	23 m²	34 000 €	1 478 €/m²
Route de L Estang	25/06/2026	Maison	70 m²	110 000 €	1 571 €/m²
Avenue de la Gare	22/06/2026	Maison	71 m²	45 000 €	634 €/m²
Route de L Estang	11/06/2026	Maison	23 m²	24 050 €	1 046 €/m²
Rue du 19 Mars 1962	04/06/2026	Maison	129 m²	142 000 €	1 101 €/m²
Rue des Paquerettes	22/05/2026	Maison	72 m²	80 000 €	1 111 €/m²
Rue de la Clarte	13/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	101 m² (total)	80 000 €	792 €/m² en bloc
Rue Alfred et Joseph Maloubier	07/05/2026	Maison	90 m²	88 715 €	986 €/m²
Route de L Estang	24/04/2026	Maison	24 m²	39 000 €	1 625 €/m²
Route de L Estang	24/04/2026	Maison	23 m²	39 000 €	1 696 €/m²
Rue Alfred et Joseph Maloubier	23/04/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	154 m² (total)	39 000 €	253 €/m² en bloc
Route du Coderc	13/04/2026	Maison	116 m²	85 000 €	733 €/m²
Avenue de Limoges	27/03/2026	Maison	57 m²	57 000 €	1 000 €/m²
Avenue de Perigueux	24/03/2026	Maison	112 m²	125 000 €	1 116 €/m²
Route de L Estang	10/02/2026	Maison	23 m²	16 160 €	703 €/m²
Place St Jacques de Compostelle	22/12/2025	Maison	31 m²	47 000 €	1 516 €/m²
Rue Eugene le Roy	19/12/2025	Maison	65 m²	81 630 €	1 256 €/m²
Route de L Estang	12/12/2025	Maison	31 m²	28 000 €	903 €/m²
Route de L Estang	21/11/2025	Maison	150 m²	285 800 €	1 905 €/m²
Rue Eugene le Roy	21/11/2025	Maison	58 m²	110 000 €	1 897 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 31 % des ventes

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