Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Saud-Lacoussière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Saud-Lacoussière représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 127 €/m² à Saint-Saud-Lacoussière, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Saud-Lacoussière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Saud-Lacoussière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Saud-Lacoussière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Dordogne. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Saud-Lacoussière ?

Accepted Answer

À Saint-Saud-Lacoussière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Dordogne.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Saud-Lacoussière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Saud-Lacoussière, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 127 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Saud-Lacoussière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Saud-Lacoussière ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Saud-Lacoussière apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Saud-Lacoussière sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Saud-Lacoussière sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 127 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Saud-Lacoussière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Saud-Lacoussière : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 052 €/m²	1 052 €/m²	—	31
2022	1 389 €/m²	1 389 €/m²	—	34
2023	1 441 €/m² (indicatif)	1 441 €/m²	—	24
2024	1 177 €/m²	1 177 €/m²	—	30
2025	977 €/m² (indicatif)	977 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Stade	24/06/2026	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
Route du Grand Etang	08/06/2026	Maison	42 m²	98 992 €	2 357 €/m²
Rue de la Brigade Rac	11/05/2026	Maison	44 m²	70 215 €	1 596 €/m²
Chemin de Vaures	05/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	40 000 €	280 €/m² en bloc
Route de la Fontaine du Loriot	04/05/2026	Maison	165 m²	270 000 €	1 636 €/m²
Route de L Etang Pabot	27/04/2026	Maison	98 m²	110 000 €	1 122 €/m²
Route de la Peyriere	10/04/2026	Maison	68 m²	395 000 €	5 809 €/m²
Route des Etangs	30/03/2026	Maison	100 m²	242 049 €	2 420 €/m²
Impasse des Rivailles	05/03/2026	Maison	78 m²	95 000 €	1 218 €/m²
Route des Bouleaux	27/02/2026	Maison	53 m²	88 889 €	1 677 €/m²
Rue du Boulevard	27/02/2026	Maison	90 m²	92 000 €	1 022 €/m²
Vieille Abbaye	25/02/2026	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
Route de Larret	08/01/2026	Maison	125 m²	170 000 €	1 360 €/m²
Route de Larret	08/01/2026	Maison	90 m²	120 000 €	1 333 €/m²
Chemin des Chabannes	06/01/2026	Maison	75 m²	71 000 €	947 €/m²
Rue de la Brigade Rac	18/12/2025	Maison	44 m²	80 595 €	1 832 €/m²
Chemin de la Coussiere	03/12/2025	Maison	110 m²	65 000 €	591 €/m²
Route de L Etang Pabot	25/11/2025	Maison	70 m²	125 000 €	1 786 €/m²
Bourbon	04/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	122 m² (total)	39 000 €	320 €/m² en bloc
Impasse du Puits	21/10/2025	Maison	96 m²	116 520 €	1 214 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Saud-Lacoussière

Agents immobiliers à Saint-Saud-Lacoussière

72 biens actuellement en vente à Saint-Saud-Lacoussière

Du diagnostic à la signature — 217 jours en médiane, sur 29 % des ventes

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