Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Thézan-lès-Béziers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Thézan-lès-Béziers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 900 €/m² à Thézan-lès-Béziers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Thézan-lès-Béziers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Thézan-lès-Béziers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Thézan-lès-Béziers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Thézan-lès-Béziers ?

Accepted Answer

À Thézan-lès-Béziers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Thézan-lès-Béziers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Thézan-lès-Béziers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 900 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Thézan-lès-Béziers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Thézan-lès-Béziers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Thézan-lès-Béziers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Thézan-lès-Béziers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

40 ventes immobilières ont été enregistrées à Thézan-lès-Béziers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 35 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 900 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Thézan-lès-Béziers ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Thézan-lès-Béziers incluent : Avenue de Beziers. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Thézan-lès-Béziers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Thézan-lès-Béziers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 900 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 212 €/m²	2 229 €/m²	833 €/m²	71
2022	2 080 €/m²	2 133 €/m²	1 296 €/m²	49
2023	2 444 €/m²	2 467 €/m²	1 556 €/m²	46
2024	1 882 €/m²	1 882 €/m²	1 854 €/m²	45
2025	2 769 €/m²	2 789 €/m²	1 204 €/m²	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gustave Flaubert	29/06/2026	Maison	125 m²	294 000 €	2 352 €/m²
Rue Victor Hugo	16/06/2026	MixteVente groupée · 2 logements	160 m² (total)	270 750 €	1 692 €/m² en bloc
Rue Rene Soulette	08/06/2026	Maison	133 m²	340 820 €	2 563 €/m²
Avenue de Beziers	04/06/2026	Maison	83 m²	238 000 €	2 867 €/m²
Rue Georges Sand	29/05/2026	Maison	60 m²	185 000 €	3 083 €/m²
Rue Charles Guy	13/05/2026	Maison	118 m²	237 500 €	2 013 €/m²
Avenue de Beziers	11/05/2026	Appartement	87 m²	147 800 €	1 699 €/m²
Rue Pasteur	29/04/2026	Maison	84 m²	207 105 €	2 466 €/m²
Rue Rene Cassin	23/04/2026	Maison	116 m²	371 110 €	3 199 €/m²
Rue Edmond Rostand	22/04/2026	Appartement	35 m²	49 635 €	1 418 €/m²
Rue Albert Joseph	20/04/2026	Maison	62 m²	170 000 €	2 742 €/m²
Rue Edmond Rostand	08/04/2026	Appartement	35 m²	63 379 €	1 811 €/m²
Impasse Bellevue	02/04/2026	Maison	106 m²	314 749 €	2 969 €/m²
Rue Charles Barthe	30/03/2026	Maison	110 m²	264 450 €	2 404 €/m²
Rue de la Carrierasse	25/03/2026	Maison	110 m²	240 970 €	2 191 €/m²
Rue Francois Sauzet	09/03/2026	Maison	102 m²	75 000 €	735 €/m²
Rue Gaston Esparvier	05/03/2026	Maison	127 m²	311 000 €	2 449 €/m²
Impasse Pierre Milan	05/03/2026	Maison	119 m²	100 000 €	840 €/m²
Rue Gaston Esparvier	27/02/2026	Maison	98 m²	242 100 €	2 470 €/m²
Rue Charles Guy	25/02/2026	Maison	87 m²	215 000 €	2 471 €/m²

Prix et marché immobilier à Thézan-lès-Béziers

Agents immobiliers à Thézan-lès-Béziers

127 biens actuellement en vente à Thézan-lès-Béziers

Du diagnostic à la signature — 168 jours en médiane, sur 39 % des ventes

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