Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 459 €/m² à Saint-Geniès-de-Fontedit, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Geniès-de-Fontedit, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Geniès-de-Fontedit ?

Accepted Answer

À Saint-Geniès-de-Fontedit, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Geniès-de-Fontedit, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 459 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Geniès-de-Fontedit, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Geniès-de-Fontedit ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Geniès-de-Fontedit apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Geniès-de-Fontedit sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

26 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Geniès-de-Fontedit sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 459 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Geniès-de-Fontedit est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Geniès-de-Fontedit : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 967 €/m²	1 967 €/m²	—	46
2022	2 231 €/m²	2 231 €/m²	—	34
2023	2 120 €/m²	2 120 €/m²	—	32
2024	2 358 €/m² (indicatif)	2 358 €/m²	—	26
2025	2 585 €/m²	2 585 €/m²	—	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Boudounes	24/06/2026	Maison	130 m²	335 700 €	2 582 €/m²
Rue de L Arjolle	16/06/2026	Maison	92 m²	320 000 €	3 478 €/m²
Rue de Dare des Horts	12/06/2026	Maison	118 m²	345 000 €	2 924 €/m²
Cours Louis Philippe	27/04/2026	Maison	200 m²	259 200 €	1 296 €/m²
Rue Marcel Pagnol	17/03/2026	Maison	78 m²	150 000 €	1 923 €/m²
Rue des Boudounes	13/03/2026	Maison	121 m²	250 000 €	2 066 €/m²
Rue de L Embanq	13/02/2026	Maison	60 m²	86 000 €	1 433 €/m²
Rue de la Roquette	11/02/2026	Maison	154 m²	389 500 €	2 529 €/m²
Rue des Aires Hautes	23/01/2026	Maison	91 m²	340 000 €	3 736 €/m²
Rue de L Embanq	17/12/2025	Maison	46 m²	118 900 €	2 585 €/m²
Place de la Cité Fontaritte	17/12/2025	Maison	96 m²	281 800 €	2 935 €/m²
Rue de Dare des Horts	17/11/2025	Maison	125 m²	245 000 €	1 960 €/m²
Cours D Orleans	14/11/2025	Maison	42 m²	45 000 €	1 071 €/m²
Cours Louis Philippe	05/11/2025	Maison	100 m²	186 750 €	1 868 €/m²
Rue Plo	30/10/2025	Maison	82 m²	162 000 €	1 976 €/m²
Rue des Aires Basses	30/09/2025	Maison	64 m²	143 500 €	2 242 €/m²
Rue des Horts	11/09/2025	Maison	249 m²	575 000 €	2 309 €/m²
Rue des Ginestes	13/08/2025	Maison	118 m²	362 920 €	3 076 €/m²
Rue des Ginestes	06/08/2025	Maison	120 m²	437 920 €	3 649 €/m²
Route de Magalas	28/07/2025	Maison	100 m²	304 950 €	3 050 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Geniès-de-Fontedit

Agents immobiliers à Saint-Geniès-de-Fontedit

88 biens actuellement en vente à Saint-Geniès-de-Fontedit

Du diagnostic à la signature — 244 jours en médiane, sur 41 % des ventes

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