Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Murviel-lès-Béziers ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Murviel-lès-Béziers représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 960 €/m² à Murviel-lès-Béziers, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Murviel-lès-Béziers ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Murviel-lès-Béziers, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Murviel-lès-Béziers, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Murviel-lès-Béziers ?

Accepted Answer

À Murviel-lès-Béziers, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Murviel-lès-Béziers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Murviel-lès-Béziers, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 960 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Murviel-lès-Béziers, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Murviel-lès-Béziers ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Murviel-lès-Béziers apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Murviel-lès-Béziers sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Murviel-lès-Béziers sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 42 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 960 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Murviel-lès-Béziers est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Murviel-lès-Béziers, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 960 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 886 €/m²	1 915 €/m²	1 573 €/m²	57
2022	2 055 €/m²	1 950 €/m²	2 331 €/m²	57
2023	1 503 €/m²	1 474 €/m²	2 466 €/m²	53
2024	1 991 €/m²	2 159 €/m²	798 €/m²	50
2025	1 713 €/m²	1 761 €/m²	1 530 €/m²	54

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Clavel Louis	12/06/2026	Maison	125 m²	320 000 €	2 560 €/m²
Avenue Edouard Bonnafe	10/06/2026	Maison	164 m²	491 500 €	2 997 €/m²
Rue Serrano Joseph	03/06/2026	Maison	40 m²	55 000 €	1 375 €/m²
Chemin de la Fount	27/05/2026	Maison	93 m²	315 395 €	3 391 €/m²
Rue Bousquet Laurent	05/05/2026	Maison	30 m²	60 000 €	2 000 €/m²
Impasse Perles Ernest	04/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	169 m² (total)	50 000 €	296 €/m² en bloc
Avenue Emile Cabrol	24/04/2026	Maison	105 m²	286 000 €	2 724 €/m²
Rue Disannes Jean Basile	09/04/2026	Maison	100 m²	96 250 €	963 €/m²
Rue Cayrol Paul	02/04/2026	Appartement	43 m²	67 400 €	1 567 €/m²
Rue des Terrasses du Pech	01/04/2026	Maison	96 m²	282 700 €	2 945 €/m²
Rue Carra Paul	31/03/2026	Maison	90 m²	134 700 €	1 497 €/m²
Rue des Terrasses du Pech	23/03/2026	Maison	135 m²	390 000 €	2 889 €/m²
Rue Sole Francois	10/03/2026	Maison	75 m²	188 600 €	2 515 €/m²
Rue Disannes Jean Basile	20/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	161 m² (total)	123 250 €	766 €/m² en bloc
Chemin des Bouffies	12/02/2026	Maison	136 m²	470 600 €	3 460 €/m²
Rue Madaille Louis	10/02/2026	AppartementVente groupée · 3 logements	108 m² (total)	188 000 €	1 741 €/m² en bloc
Rue Espinasse Jean	20/01/2026	Maison	95 m²	90 000 €	947 €/m²
Rue Albert Justin	08/01/2026	Maison	64 m²	105 000 €	1 641 €/m²
Rue Cayrol Paul	29/12/2025	Appartement	43 m²	59 000 €	1 372 €/m²
Rue Madaille Louis	22/12/2025	Maison	70 m²	70 000 €	1 000 €/m²

Prix et marché immobilier à Murviel-lès-Béziers

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180 biens actuellement en vente à Murviel-lès-Béziers

Du diagnostic à la signature — 262 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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