Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Maraussan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Maraussan représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 341 €/m² à Maraussan, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Maraussan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Maraussan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Maraussan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Maraussan ?

Accepted Answer

À Maraussan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Maraussan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Maraussan, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 341 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Maraussan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Maraussan ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Maraussan apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Maraussan sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

69 ventes immobilières ont été enregistrées à Maraussan sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 64 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 341 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Maraussan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Maraussan, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 341 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 139 €/m²	2 213 €/m²	1 082 €/m²	95
2022	2 201 €/m²	2 502 €/m²	1 386 €/m²	92
2023	2 339 €/m²	2 361 €/m²	1 517 €/m²	65
2024	2 236 €/m²	2 313 €/m²	1 384 €/m²	50
2025	2 179 €/m²	2 276 €/m²	1 709 €/m²	68

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Plan Marceau	03/06/2026	Maison	84 m²	195 000 €	2 321 €/m²
Rue de l'Estornel	18/05/2026	Maison	130 m²	295 000 €	2 269 €/m²
Impasse Barthes Jean	15/05/2026	Maison	94 m²	170 500 €	1 814 €/m²
Rue de la Boscaride	13/05/2026	Maison	88 m²	165 000 €	1 875 €/m²
Rue des Oliviers	30/04/2026	Appartement	69 m²	167 200 €	2 423 €/m²
Avenue de Beziers	29/04/2026	Maison	174 m²	283 000 €	1 626 €/m²
Rue Maurice Combes	23/04/2026	Maison	122 m²	413 376 €	3 388 €/m²
Rue du Capitoul	10/04/2026	Maison	55 m²	137 000 €	2 491 €/m²
Rue de l'Estornel	10/04/2026	Maison	94 m²	265 000 €	2 819 €/m²
Rue de la Cardonilhe	07/04/2026	Maison	121 m²	344 000 €	2 843 €/m²
Chemin du Midi	03/04/2026	Appartement	47 m²	70 000 €	1 489 €/m²
Rue des Arbousiers	31/03/2026	Maison	163 m²	319 640 €	1 961 €/m²
Rue D Aniel	30/03/2026	Maison	150 m²	470 000 €	3 133 €/m²
Rue du Chateau D Eau	26/03/2026	Maison	115 m²	241 000 €	2 096 €/m²
Rue du Moulin A Huile	25/03/2026	Maison	77 m²	94 500 €	1 227 €/m²
Rue Rene Gibert	20/03/2026	Maison	101 m²	304 950 €	3 019 €/m²
Rue des Potagers	16/03/2026	Maison	93 m²	290 278 €	3 121 €/m²
Avenue Jean Jaures	16/03/2026	Appartement	66 m²	155 000 €	2 348 €/m²
Rue du Carignan	12/03/2026	Maison	134 m²	250 000 €	1 866 €/m²
Rue Clara d'Andouza	10/03/2026	Maison	118 m²	384 242 €	3 256 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 202 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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