Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 635 €/m² à Aigrefeuille-d'Aunis, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aigrefeuille-d'Aunis, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aigrefeuille-d'Aunis ?

Accepted Answer

À Aigrefeuille-d'Aunis, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Aigrefeuille-d'Aunis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Aigrefeuille-d'Aunis, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 635 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Aigrefeuille-d'Aunis, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Aigrefeuille-d'Aunis ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Aigrefeuille-d'Aunis apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Aigrefeuille-d'Aunis sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

70 ventes immobilières ont été enregistrées à Aigrefeuille-d'Aunis sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 68 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 635 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Aigrefeuille-d'Aunis ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Aigrefeuille-d'Aunis incluent : Rue des Ormes, Rue de la Riviere, Rue de Virson. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Aigrefeuille-d'Aunis est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Aigrefeuille-d'Aunis, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 635 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 554 €/m²	2 554 €/m²	—	73
2022	2 962 €/m²	2 962 €/m²	—	95
2023	3 072 €/m²	3 072 €/m²	—	59
2024	2 700 €/m²	2 700 €/m²	—	60
2025	2 700 €/m²	2 708 €/m²	2 188 €/m²	63

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Virson	26/06/2026	Maison	58 m²	202 250 €	3 487 €/m²
Rue de la Riviere	25/06/2026	Maison	110 m²	221 237 €	2 011 €/m²
Rue du Cormier	22/06/2026	Maison	107 m²	250 000 €	2 336 €/m²
Rue de Frace	17/06/2026	Maison	177 m²	340 000 €	1 921 €/m²
Rue des Sarments	16/06/2026	Maison	78 m²	296 900 €	3 806 €/m²
Rue du Hameau du Lac	02/06/2026	Maison	114 m²	328 400 €	2 881 €/m²
Rue de la Grande Raise	02/06/2026	Maison	78 m²	225 000 €	2 885 €/m²
Rue de L Aunis	01/06/2026	Maison	79 m²	260 320 €	3 295 €/m²
Résidence Printemps	28/05/2026	Maison	94 m²	240 000 €	2 553 €/m²
Rue de la Planterie	22/05/2026	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Résidence les Jardins du Bourg	19/05/2026	Maison	84 m²	285 000 €	3 393 €/m²
Rue des Ormes	05/05/2026	Maison	67 m²	120 000 €	1 791 €/m²
Rue Octave Mureau	30/04/2026	Maison	148 m²	600 000 €	4 054 €/m²
Rue des Ecoles	30/04/2026	Maison	81 m²	225 000 €	2 778 €/m²
Impasse du Pere Ouest	29/04/2026	Maison	88 m²	198 140 €	2 252 €/m²
Rue des Ormes	21/04/2026	Maison	137 m²	480 000 €	3 504 €/m²
Rue de la Doue	07/04/2026	Maison	84 m²	246 400 €	2 933 €/m²
Rue de Saint Christophe	01/04/2026	Maison	100 m²	265 000 €	2 650 €/m²
Rue du Cormier	31/03/2026	Maison	80 m²	251 000 €	3 138 €/m²
Rue de Virson	27/03/2026	Maison	79 m²	246 320 €	3 118 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
Rue de la Riviere	10	2 201 €/m²Q1 1 609 – Q3 2 663 €/m²	—	10	93 m²	novembre 2025
Rue des Ormes	8	2 731 €/m²Q1 2 367 – Q3 3 345 €/m²	—	8	76 m²	septembre 2025
Rue de Virson	8	2 053 €/m²Q1 1 809 – Q3 2 135 €/m²	—	8	85 m²	novembre 2025

Prix et marché immobilier à Aigrefeuille-d'Aunis

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Du diagnostic à la signature — 174 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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