Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Jarrie ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Jarrie représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 3 021 €/m² à La Jarrie, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Jarrie ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Jarrie, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Jarrie, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Jarrie ?

Accepted Answer

À La Jarrie, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Jarrie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Jarrie, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 3 021 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Jarrie, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Jarrie ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Jarrie apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Jarrie sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

48 ventes immobilières ont été enregistrées à La Jarrie sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 44 ventes d'un seul logement, s'établit à 3 021 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de La Jarrie est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à La Jarrie, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 3 021 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 985 €/m²	2 993 €/m²	1 421 €/m²	69
2022	3 175 €/m²	3 224 €/m²	2 545 €/m²	58
2023	3 208 €/m²	3 208 €/m²	—	39
2024	2 913 €/m²	2 913 €/m²	—	40
2025	3 003 €/m²	3 003 €/m²	—	50

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Ecoles	26/06/2026	Maison	55 m²	356 170 €	6 476 €/m²
Grande Rue de Grolleau	23/06/2026	Maison	175 m²	235 000 €	1 343 €/m²
Rue des Colombes	17/06/2026	Maison	130 m²	286 000 €	2 200 €/m²
Vieux Fief Haut	15/06/2026	Maison	117 m²	440 000 €	3 761 €/m²
Rue de la Tourmaline	29/05/2026	Maison	89 m²	304 000 €	3 416 €/m²
Rue des Canons	22/05/2026	Maison	150 m²	295 100 €	1 967 €/m²
Grande Rue de Grolleau	24/04/2026	Maison	104 m²	322 550 €	3 101 €/m²
Résidence des Pernelles	22/04/2026	Maison	94 m²	265 000 €	2 819 €/m²
Rue de L Aurore	16/04/2026	Maison	120 m²	140 000 €	1 167 €/m²
Rue Aime Cesaire	13/03/2026	Maison	89 m²	299 000 €	3 360 €/m²
Rue de Chatelaillon	27/02/2026	Maison	69 m²	240 000 €	3 478 €/m²
Grande Rue de Grolleau	25/02/2026	Maison	128 m²	275 000 €	2 148 €/m²
Rue de Croix Chapeau	24/02/2026	Maison	130 m²	309 000 €	2 377 €/m²
Rue des Ecoles	24/02/2026	Maison	205 m²	540 000 €	2 634 €/m²
Rue de la Chapelle	23/02/2026	Maison	93 m²	170 000 €	1 828 €/m²
Rue des Perdrix	19/02/2026	Maison	89 m²	278 800 €	3 133 €/m²
Rue du Treuil Chartier	11/02/2026	Maison	95 m²	292 500 €	3 079 €/m²
Lotissement Hameau des Frenes	03/02/2026	Maison	103 m²	275 000 €	2 670 €/m²
Résidence des Marronniers	27/01/2026	Maison	74 m²	333 700 €	4 509 €/m²
Rle de la Malloliere	22/01/2026	Maison	138 m²	346 800 €	2 513 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 59 % des ventes

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