Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 561 €/m² à Téteghem-Coudekerque-Village, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Téteghem-Coudekerque-Village, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Téteghem-Coudekerque-Village, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Accepted Answer

À Téteghem-Coudekerque-Village, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Téteghem-Coudekerque-Village sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Téteghem-Coudekerque-Village, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 561 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Téteghem-Coudekerque-Village, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Téteghem-Coudekerque-Village ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Téteghem-Coudekerque-Village apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Téteghem-Coudekerque-Village sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

104 ventes immobilières ont été enregistrées à Téteghem-Coudekerque-Village sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 103 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 561 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Téteghem-Coudekerque-Village ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Téteghem-Coudekerque-Village incluent : Route du Chapeau Rouge, Rue de la Tranquillite, Rue Principale Cd 72, Rue Neuve. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Téteghem-Coudekerque-Village est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Téteghem-Coudekerque-Village, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 561 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 410 €/m²	2 410 €/m²	2 809 €/m²	102
2022	2 516 €/m²	2 514 €/m²	3 223 €/m²	88
2023	2 656 €/m²	2 648 €/m²	2 974 €/m²	73
2024	2 490 €/m²	2 447 €/m²	3 243 €/m²	81
2025	2 510 €/m²	2 508 €/m²	3 091 €/m²	101

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Paul Asseman	30/06/2026	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
Allée des Acacias	30/06/2026	Maison	87 m²	305 000 €	3 506 €/m²
Allée des Eglantiers Teteghem	30/06/2026	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
Allée des Marronniers	25/06/2026	Maison	126 m²	482 772 €	3 832 €/m²
Rue des Magnolias	24/06/2026	Maison	143 m²	404 000 €	2 825 €/m²
Route de la Branche	22/06/2026	Maison	99 m²	275 000 €	2 778 €/m²
Rue de la Mairie	19/06/2026	Appartement	79 m²	227 850 €	2 884 €/m²
Rue Boisloiseau	19/06/2026	Maison	101 m²	190 000 €	1 881 €/m²
Route du Chapeau Rouge	19/06/2026	Maison	149 m²	350 572 €	2 353 €/m²
Rue des Passereaux	17/06/2026	Maison	66 m²	326 800 €	4 952 €/m²
Rue de Verdun	27/05/2026	Maison	98 m²	352 090 €	3 593 €/m²
Rue Jacques Monod	26/05/2026	Maison	130 m²	343 390 €	2 641 €/m²
Rue Simone de Beauvoir	18/05/2026	Maison	121 m²	425 750 €	3 519 €/m²
Rue Principale Cd 72	13/05/2026	Maison	166 m²	345 000 €	2 078 €/m²
Rue Mozart	12/05/2026	Maison	176 m²	512 530 €	2 912 €/m²
Rue des Amandiers	30/04/2026	Maison	275 m²	730 000 €	2 655 €/m²
Rue des Sorbiers	29/04/2026	Maison	108 m²	310 000 €	2 870 €/m²
Rue Jean Pierre Delbe	28/04/2026	Maison	89 m²	268 800 €	3 020 €/m²
Rue des Sorbiers	09/04/2026	Maison	125 m²	321 000 €	2 568 €/m²
Rue Gery Delattre	07/04/2026	Maison	81 m²	149 403 €	1 844 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route du Chapeau Rouge	13	1 830 €/m²Q1 1 601 – Q3 2 423 €/m²	3 243 €/m²Q1 3 164 – Q3 3 362 €/m²	8	5	114 m²	juin 2025
Rue Neuve	10	2 321 €/m²Q1 1 993 – Q3 2 889 €/m²	—	10	0	68 m²	novembre 2025
Rue Principale Cd 72	8	2 355 €/m²Q1 2 010 – Q3 2 533 €/m²	—	8	0	110 m²	décembre 2025
Rue de la Tranquillite	8	2 739 €/m²Q1 2 604 – Q3 2 848 €/m²	—	8	0	109 m²	décembre 2025

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Du diagnostic à la signature — 165 jours en médiane, sur 62 % des ventes

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