Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Uxem ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Uxem représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 470 €/m² à Uxem, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Uxem ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Uxem, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Uxem, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Uxem ?

Accepted Answer

À Uxem, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Uxem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Uxem, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 470 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Uxem, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Uxem ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Uxem apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Uxem sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Uxem sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 16 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 470 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Uxem est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Uxem : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 000 €/m² (indicatif)	2 000 €/m²	—	21
2022	2 112 €/m² (indicatif)	2 112 €/m²	—	20
2023	—	—	—	7
2024	2 360 €/m² (indicatif)	2 360 €/m²	—	17
2025	2 457 €/m² (indicatif)	2 470 €/m²	2 457 €/m²	15

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Leffrinckoucke	24/06/2026	Maison	120 m²	150 000 €	1 250 €/m²
Rue des Tilleuls	16/06/2026	Maison	147 m²	361 000 €	2 456 €/m²
Rue Albert Poidevin	23/05/2026	Maison	134 m²	192 000 €	1 433 €/m²
Rue des Aubepines	13/05/2026	Maison	104 m²	294 400 €	2 831 €/m²
Route de Leffrinckoucke	07/05/2026	Maison	108 m²	237 000 €	2 194 €/m²
Rue des Bouleaux	15/04/2026	Maison	175 m²	387 150 €	2 212 €/m²
Rue des Aubepines	04/03/2026	Maison	76 m²	313 500 €	4 125 €/m²
Route de Leffrinckoucke	26/02/2026	Maison	150 m²	351 500 €	2 343 €/m²
Rue Albert Vermersch	27/01/2026	Maison	34 m²	29 999 €	882 €/m²
Rue des Tilleuls	05/01/2026	Maison	146 m²	308 580 €	2 114 €/m²
Rue des Aubepines	22/12/2025	Maison	95 m²	343 000 €	3 611 €/m²
Rue Seringats	12/12/2025	Maison	94 m²	225 900 €	2 403 €/m²
Rue des Tilleuls	08/12/2025	Maison	99 m²	350 000 €	3 535 €/m²
Route de Ghyvelde	12/11/2025	Maison	204 m²	185 700 €	910 €/m²
Route de Leffrinckoucke	22/09/2025	Maison	175 m²	342 750 €	1 959 €/m²
Résidence les Bougainvillees	10/09/2025	Maison	76 m²	210 000 €	2 763 €/m²
Rue des Magnolias	28/08/2025	Maison	79 m²	262 450 €	3 322 €/m²
Rue des Ecoles	06/08/2025	Maison	93 m²	200 000 €	2 151 €/m²
Voie communale Res les Feuillantines	04/08/2025	Maison	89 m²	245 193 €	2 755 €/m²
Route de Leffrinckoucke	25/07/2025	Maison	125 m²	317 000 €	2 536 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 135 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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