Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Leffrinckoucke ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Leffrinckoucke représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 530 €/m² à Leffrinckoucke, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Leffrinckoucke ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Leffrinckoucke, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Leffrinckoucke, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Leffrinckoucke ?

Accepted Answer

À Leffrinckoucke, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Leffrinckoucke sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Leffrinckoucke, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 530 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Leffrinckoucke, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Leffrinckoucke ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Leffrinckoucke apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Leffrinckoucke sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

47 ventes immobilières ont été enregistrées à Leffrinckoucke sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 45 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 530 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Leffrinckoucke ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Leffrinckoucke incluent : Boulevard Jean Baptiste Trystram, Rue Roger Salengro. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Leffrinckoucke est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Leffrinckoucke, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 530 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 283 €/m²	2 173 €/m²	2 838 €/m²	68
2022	2 308 €/m²	2 294 €/m²	3 124 €/m²	61
2023	2 400 €/m²	2 335 €/m²	3 750 €/m²	36
2024	2 429 €/m²	2 418 €/m²	3 033 €/m²	50
2025	2 540 €/m²	2 530 €/m²	3 399 €/m²	38

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Jean Bart	29/06/2026	Maison	111 m²	243 000 €	2 189 €/m²
Rue de L Abbe Bonpain	24/06/2026	Maison	103 m²	275 000 €	2 670 €/m²
Rue Daniel Chubin	19/06/2026	Maison	77 m²	118 000 €	1 532 €/m²
Rue Jules Deswarte	05/06/2026	Maison	94 m²	63 840 €	679 €/m²
Boulevard Jean Baptiste Trystram	29/05/2026	Maison	100 m²	294 100 €	2 941 €/m²
Impasse des Oyats	26/05/2026	Maison	69 m²	230 000 €	3 333 €/m²
Rue Maxence Vandermeersch	21/05/2026	Maison	69 m²	179 030 €	2 595 €/m²
Avenue Guillain	07/05/2026	Maison	72 m²	250 650 €	3 481 €/m²
Boulevard Jean Baptiste Trystram	06/05/2026	Maison	63 m²	80 000 €	1 270 €/m²
Rue des Dunes	05/05/2026	Maison	82 m²	248 000 €	3 024 €/m²
Rue du Gen Janssen	08/04/2026	Maison	105 m²	285 000 €	2 714 €/m²
Allée du Parc	08/04/2026	Maison	99 m²	306 600 €	3 097 €/m²
Rue du 2 Juin 1940	08/04/2026	Maison	77 m²	146 000 €	1 896 €/m²
Rue du Cap D Anjou	08/04/2026	Maison	93 m²	163 000 €	1 753 €/m²
Rue Guy Bataillie	03/04/2026	Maison	103 m²	338 700 €	3 288 €/m²
Rue des Anciens Combattants	31/03/2026	Appartement	71 m²	255 000 €	3 592 €/m²
Rue Jules Deswarte	30/03/2026	Maison	83 m²	185 168 €	2 231 €/m²
Rue Marcel Reynaert	30/03/2026	Maison	104 m²	187 000 €	1 798 €/m²
Rue des Anciens Combattants	19/03/2026	Maison	108 m²	133 000 €	1 231 €/m²
Rue du Gen Catroux	18/03/2026	Maison	93 m²	164 875 €	1 773 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Roger Salengro	10	1 701 €/m²Q1 1 209 – Q3 2 158 €/m²	—	6	4	89 m²	août 2025
Boulevard Jean Baptiste Trystram	10	2 355 €/m²Q1 2 065 – Q3 2 649 €/m²	—	7	3	77 m²	août 2025

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