Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Teloché ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Teloché représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 965 €/m² à Teloché, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Teloché ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Teloché, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Teloché, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Teloché ?

Accepted Answer

À Teloché, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Teloché sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Teloché, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 965 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Teloché, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Teloché ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Teloché apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Teloché sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Teloché sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 32 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 965 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Teloché est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Teloché, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 965 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 792 €/m²	1 792 €/m²	—	57
2022	1 857 €/m²	1 857 €/m²	—	45
2023	1 857 €/m² (indicatif)	1 857 €/m²	—	29
2024	1 995 €/m²	1 995 €/m²	—	37
2025	1 995 €/m²	1 995 €/m²	—	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du 11 Novembre	18/06/2026	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
Route du Pontvillain	18/06/2026	Maison	85 m²	177 000 €	2 082 €/m²
Impasse des Grives	15/06/2026	Maison	84 m²	115 000 €	1 369 €/m²
Rue des Cardeurs	05/06/2026	Maison	88 m²	180 000 €	2 045 €/m²
Rue des Tulipes	01/06/2026	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
Rue du 11 Novembre	11/05/2026	Maison	164 m²	320 000 €	1 951 €/m²
Place de Verdun	29/04/2026	Maison	46 m²	107 600 €	2 339 €/m²
Route des 3 Poiriers	28/04/2026	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Impasse des Etourneaux	28/04/2026	Maison	107 m²	220 000 €	2 056 €/m²
Rue de la Pelouse	16/04/2026	Maison	86 m²	165 000 €	1 919 €/m²
Route de Cabeston	16/04/2026	Maison	120 m²	180 000 €	1 500 €/m²
Chemin des Noisetiers	13/02/2026	Maison	140 m²	190 000 €	1 357 €/m²
Rue de Bel Air	12/02/2026	Maison	85 m²	90 000 €	1 059 €/m²
Rue du 11 Novembre	06/02/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	148 m² (total)	200 000 €	1 351 €/m² en bloc
Rue des Tisserands	03/02/2026	Maison	133 m²	174 000 €	1 308 €/m²
Rue des Roses	28/01/2026	Maison	96 m²	208 000 €	2 167 €/m²
Rue du Rancher	07/01/2026	Maison	100 m²	225 000 €	2 250 €/m²
Route de Saint Mars	29/12/2025	Maison	116 m²	205 000 €	1 767 €/m²
Route de la Ricordaine	23/12/2025	Maison	140 m²	240 000 €	1 714 €/m²
Route de la Mare	19/12/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	204 m² (total)	310 000 €	1 520 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 237 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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