Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Écommoy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Écommoy représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 416 €/m² à Écommoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Écommoy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Écommoy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Écommoy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Écommoy ?

Accepted Answer

À Écommoy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Écommoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Écommoy, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 416 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Écommoy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Écommoy ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Écommoy apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Écommoy sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

57 ventes immobilières ont été enregistrées à Écommoy sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 55 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 416 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Écommoy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Écommoy incluent : Rue Henri Boullard, Route de Tours. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Écommoy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Écommoy, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 416 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 549 €/m²	1 556 €/m²	955 €/m²	81
2022	1 635 €/m²	1 667 €/m²	1 147 €/m²	84
2023	1 657 €/m²	1 701 €/m²	920 €/m²	51
2024	1 496 €/m²	1 496 €/m²	—	41
2025	1 561 €/m²	1 562 €/m²	1 151 €/m²	60

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Sablons	19/06/2026	Maison	64 m²	130 000 €	2 031 €/m²
Chemin de Mont Vigne	16/06/2026	Maison	115 m²	152 000 €	1 322 €/m²
Rue Jean Rameau	15/06/2026	Maison	197 m²	320 000 €	1 624 €/m²
Rue Delorme	09/06/2026	Maison	50 m²	88 000 €	1 760 €/m²
Chemin de la Mariette	03/06/2026	Maison	120 m²	234 000 €	1 950 €/m²
Impasse de la Chapelle	02/06/2026	Maison	74 m²	145 000 €	1 959 €/m²
Chemin du Pissot	29/05/2026	Maison	90 m²	135 000 €	1 500 €/m²
Rue des Sablons	18/05/2026	Maison	80 m²	180 000 €	2 250 €/m²
Rue du Docteur Estrabaud	11/05/2026	Maison	80 m²	158 000 €	1 975 €/m²
Chemin de Mont Vigne	07/05/2026	Maison	80 m²	117 000 €	1 463 €/m²
Route de Mayet	06/05/2026	Maison	92 m²	238 500 €	2 592 €/m²
Impasse du Huit Mai	06/05/2026	Maison	95 m²	190 000 €	2 000 €/m²
Rue du Docteur Estrabaud	04/05/2026	Maison	64 m²	170 000 €	2 656 €/m²
Rue Henri Boullard	29/04/2026	Maison	59 m²	110 000 €	1 864 €/m²
Chemin du Muras	22/04/2026	Maison	167 m²	211 000 €	1 263 €/m²
Rue du Marquis D Effiat	21/04/2026	Maison	69 m²	137 000 €	1 986 €/m²
Chemin de L Hopitalerie	17/04/2026	Maison	70 m²	60 000 €	857 €/m²
Route de Tours	31/03/2026	Maison	103 m²	158 000 €	1 534 €/m²
Chemin de la Hupperie	26/03/2026	Maison	94 m²	142 000 €	1 511 €/m²
Rue du Cormier	13/03/2026	Maison	54 m²	90 000 €	1 667 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Route de Tours	10	1 560 €/m²Q1 1 145 – Q3 1 810 €/m²	—	10	0	78 m²	août 2025
Rue Henri Boullard	8	1 660 €/m²Q1 1 394 – Q3 1 740 €/m²	—	8	0	82 m²	novembre 2025

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