Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mars-d'Outillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mars-d'Outillé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 690 €/m² à Saint-Mars-d'Outillé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mars-d'Outillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mars-d'Outillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mars-d'Outillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mars-d'Outillé ?

Accepted Answer

À Saint-Mars-d'Outillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Mars-d'Outillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Mars-d'Outillé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 690 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Mars-d'Outillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mars-d'Outillé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Mars-d'Outillé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Mars-d'Outillé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Mars-d'Outillé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 28 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 690 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Mars-d'Outillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Mars-d'Outillé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 527 €/m²	1 527 €/m²	—	36
2022	1 460 €/m² (indicatif)	1 460 €/m²	—	29
2023	1 197 €/m² (indicatif)	1 197 €/m²	—	24
2024	1 311 €/m² (indicatif)	1 311 €/m²	—	24
2025	1 720 €/m² (indicatif)	1 720 €/m²	—	24

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route D Ecommoy	17/06/2026	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
Impasse Jules Lambert	29/05/2026	Maison	72 m²	86 000 €	1 194 €/m²
Route des Fontenelles	07/05/2026	Maison	140 m²	152 500 €	1 089 €/m²
Rue Gambetta	07/04/2026	Maison	95 m²	167 500 €	1 763 €/m²
La Ceseraie	24/03/2026	Maison	93 m²	117 000 €	1 258 €/m²
Route de la Grassiniere	23/03/2026	Maison	49 m²	84 000 €	1 714 €/m²
Croix du Genet	24/02/2026	Maison	118 m²	255 000 €	2 161 €/m²
Résidence la Clairiere	16/02/2026	Maison	112 m²	90 000 €	804 €/m²
Clos de la Grande Maison	04/02/2026	Maison	100 m²	231 000 €	2 310 €/m²
Route des Vergers	13/01/2026	Maison	114 m²	162 000 €	1 421 €/m²
Impasse de la Ruisselee	06/01/2026	Maison	89 m²	165 000 €	1 854 €/m²
Rue de la Grand Maison	02/01/2026	Maison	147 m²	233 000 €	1 585 €/m²
La Piece de L Eglise	22/12/2025	Maison	104 m²	239 000 €	2 298 €/m²
Route de Creuse	19/12/2025	Maison	93 m²	185 000 €	1 989 €/m²
Route D Ecommoy	17/12/2025	Maison	96 m²	120 000 €	1 250 €/m²
Rue des Ormeaux	15/12/2025	Maison	159 m²	220 000 €	1 384 €/m²
Rue du Onze Novembre	28/11/2025	Maison	169 m²	350 000 €	2 071 €/m²
Moulin de Couleve	21/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	193 m² (total)	215 000 €	1 114 €/m² en bloc
Résidence Beaulieu	31/10/2025	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
Clos du Fromenteau	30/10/2025	Maison	108 m²	194 000 €	1 796 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Mars-d'Outillé

Agents immobiliers à Saint-Mars-d'Outillé

31 biens actuellement en vente à Saint-Mars-d'Outillé

Du diagnostic à la signature — 245 jours en médiane, sur 40 % des ventes

Quels outils pour préparer votre achat à Saint-Mars-d'Outillé ?

Analyse par type de bien à Saint-Mars-d'Outillé

Évolution des prix au m² à Saint-Mars-d'Outillé

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