Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mulsanne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mulsanne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 987 €/m² à Mulsanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mulsanne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mulsanne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mulsanne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mulsanne ?

Accepted Answer

À Mulsanne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mulsanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mulsanne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 987 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mulsanne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mulsanne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mulsanne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mulsanne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

34 ventes immobilières ont été enregistrées à Mulsanne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 34 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 987 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mulsanne ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mulsanne incluent : Rue Pierre Mendes France, Rue du Stade. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mulsanne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mulsanne, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 987 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 975 €/m²	1 899 €/m²	6 127 €/m²	70
2022	1 927 €/m²	1 918 €/m²	5 470 €/m²	58
2023	2 075 €/m²	2 055 €/m²	5 221 €/m²	56
2024	1 950 €/m²	1 950 €/m²	—	44
2025	1 978 €/m²	1 978 €/m²	—	37

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue de Nettleham	30/06/2026	Maison	174 m²	275 000 €	1 580 €/m²
Rue des Bleuets	25/06/2026	Maison	139 m²	275 000 €	1 978 €/m²
Allée du Coteau	24/06/2026	Maison	122 m²	248 000 €	2 033 €/m²
Boulevard de la Butte	18/06/2026	Maison	78 m²	115 000 €	1 474 €/m²
Rue des Papillons	16/06/2026	Maison	79 m²	194 500 €	2 462 €/m²
Impasse des Rouges Gorges	15/06/2026	Maison	73 m²	190 000 €	2 603 €/m²
Impasse des Libellules	21/05/2026	Maison	146 m²	293 000 €	2 007 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	13/05/2026	Maison	78 m²	147 000 €	1 885 €/m²
Hameau de la Freardiere	22/04/2026	Maison	100 m²	110 000 €	1 100 €/m²
Rue de la Pinede	20/04/2026	Maison	85 m²	150 500 €	1 771 €/m²
Hameau de la Torriniere	16/03/2026	Maison	85 m²	95 129 €	1 119 €/m²
Hameau de la Foucaudiere	06/03/2026	Maison	101 m²	175 000 €	1 733 €/m²
Allée du Vieux Moulin	20/02/2026	Maison	119 m²	300 000 €	2 521 €/m²
L Arpent	30/01/2026	Maison	88 m²	200 000 €	2 273 €/m²
Rue des Tilleuls	26/01/2026	Maison	116 m²	265 000 €	2 284 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	12/01/2026	Maison	70 m²	145 000 €	2 071 €/m²
Rue des Bruyeres	08/01/2026	Maison	67 m²	128 000 €	1 910 €/m²
Avenue Francois Mitterrand	09/12/2025	Maison	75 m²	100 000 €	1 333 €/m²
Rue des Boqueteaux	05/12/2025	Maison	109 m²	220 000 €	2 018 €/m²
Hameau de la Martiniere	01/12/2025	Maison	85 m²	175 000 €	2 059 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Pierre Mendes France	9	2 089 €/m²Q1 2 085 – Q3 2 110 €/m²	—	9	0	83 m²	avril 2024
Rue du Stade	8	1 739 €/m²Q1 1 502 – Q3 2 328 €/m²	—	8	0	126 m²	août 2024

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