Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Talensac ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Talensac représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 370 €/m² à Talensac, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Talensac ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Talensac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Talensac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Talensac ?

Accepted Answer

À Talensac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Talensac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Talensac, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 370 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Talensac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Talensac ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Talensac apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Talensac sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Talensac sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 38 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 370 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Talensac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Talensac, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 370 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 169 €/m²	2 143 €/m²	2 463 €/m²	33
2022	2 313 €/m²	2 239 €/m²	2 603 €/m²	39
2023	2 404 €/m² (indicatif)	2 347 €/m²	3 395 €/m²	29
2024	2 479 €/m² (indicatif)	2 368 €/m²	2 541 €/m²	25
2025	2 294 €/m²	2 294 €/m²	—	40

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Val Beuzet	26/06/2026	Maison	129 m²	263 150 €	2 040 €/m²
Le Bout Sale	12/06/2026	Maison	20 m²	17 150 €	858 €/m²
Rue des Hirondelles	03/06/2026	Maison	107 m²	285 000 €	2 664 €/m²
Rue des Hirondelles	26/05/2026	Maison	93 m²	245 300 €	2 638 €/m²
Rue de Breal	12/05/2026	MixteVente groupée · 3 logements	233 m² (total)	160 000 €	687 €/m² en bloc
Rue de Breal	30/04/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	190 m² (total)	315 500 €	1 661 €/m² en bloc
Rue de la Foret	28/04/2026	Maison	80 m²	178 000 €	2 225 €/m²
Le Bas Rotoir	17/04/2026	Maison	122 m²	272 950 €	2 237 €/m²
Rue du Centre	17/04/2026	Maison	91 m²	140 000 €	1 538 €/m²
Rue des Hirondelles	15/04/2026	Maison	92 m²	241 125 €	2 621 €/m²
La Bougetais	10/04/2026	Maison	92 m²	213 850 €	2 324 €/m²
Rue des Jardins Carres	12/03/2026	Maison	123 m²	322 500 €	2 622 €/m²
Rue des Genets	22/01/2026	Maison	171 m²	295 000 €	1 725 €/m²
Place de L Eglise	08/01/2026	Maison	75 m²	181 500 €	2 420 €/m²
Rue Angelique Perrigault	19/12/2025	Maison	156 m²	420 000 €	2 692 €/m²
Rue de la Hunaudiere	15/12/2025	Maison	98 m²	193 000 €	1 969 €/m²
La Butte	01/12/2025	Maison	136 m²	62 000 €	456 €/m²
Crabassou	28/11/2025	Maison	116 m²	335 000 €	2 888 €/m²
Impasse du Domaine	28/11/2025	Maison	100 m²	255 000 €	2 550 €/m²
Le Bas Coudray	25/11/2025	Maison	56 m²	125 000 €	2 232 €/m²

Prix et marché immobilier à Talensac

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49 biens actuellement en vente à Talensac

Du diagnostic à la signature — 150 jours en médiane, sur 48 % des ventes

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