Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Chapelle-Thouarault ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Chapelle-Thouarault représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 525 €/m² à La Chapelle-Thouarault, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Chapelle-Thouarault ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Chapelle-Thouarault, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Chapelle-Thouarault, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Chapelle-Thouarault ?

Accepted Answer

À La Chapelle-Thouarault, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à La Chapelle-Thouarault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à La Chapelle-Thouarault, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 525 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à La Chapelle-Thouarault, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Chapelle-Thouarault ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de La Chapelle-Thouarault apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à La Chapelle-Thouarault sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à La Chapelle-Thouarault sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 22 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 525 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Chapelle-Thouarault ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de La Chapelle-Thouarault incluent : Rue du Clos Daguenette. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Chapelle-Thouarault est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour La Chapelle-Thouarault : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 366 €/m² (indicatif)	2 393 €/m²	2 000 €/m²	25
2022	2 373 €/m² (indicatif)	2 326 €/m²	2 879 €/m²	21
2023	2 439 €/m²	2 526 €/m²	2 238 €/m²	31
2024	—	—	—	14
2025	2 509 €/m² (indicatif)	2 509 €/m²	2 450 €/m²	26

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse Tourterelle des Bois	23/06/2026	Maison	119 m²	277 000 €	2 328 €/m²
Rue du Commerce	28/04/2026	Maison	97 m²	210 000 €	2 165 €/m²
La Haute Verdais	24/04/2026	Maison	74 m²	171 000 €	2 311 €/m²
Allée du Talweg	20/04/2026	Appartement	67 m²	175 000 €	2 612 €/m²
Rue des Sports	17/04/2026	Maison	90 m²	197 000 €	2 189 €/m²
Rue de la Braiche	27/03/2026	Maison	59 m²	150 000 €	2 542 €/m²
Rue du Clos Daguenette	18/03/2026	Appartement	64 m²	200 000 €	3 125 €/m²
Rue des Brulis	13/03/2026	Maison	90 m²	209 000 €	2 322 €/m²
Impasse Tourterelle des Bois	06/01/2026	Maison	100 m²	190 000 €	1 900 €/m²
Impasse Tourterelle des Bois	15/12/2025	Maison	92 m²	175 000 €	1 902 €/m²
Impasse Tourterelle des Bois	15/12/2025	Maison	86 m²	175 000 €	2 035 €/m²
La Himoche	12/11/2025	Maison	98 m²	274 800 €	2 804 €/m²
La Charpentais	07/11/2025	Maison	261 m²	410 000 €	1 571 €/m²
Impasse Bouvreuil Pivoine	04/11/2025	Maison	105 m²	265 000 €	2 524 €/m²
Rue de la Chesnaie	29/10/2025	Maison	75 m²	187 000 €	2 493 €/m²
Allée Fauvette des Jardins	28/10/2025	Maison	113 m²	300 000 €	2 655 €/m²
Rue des Ajoncs	20/10/2025	Maison	100 m²	277 500 €	2 775 €/m²
Rue de L Orgerie	25/09/2025	Maison	147 m²	340 000 €	2 313 €/m²
Rue du Champ Pinot	12/09/2025	Maison	66 m²	208 000 €	3 152 €/m²
Rue du Clos de la Saudrais	05/09/2025	Maison	92 m²	256 970 €	2 793 €/m²

Prix et marché immobilier à La Chapelle-Thouarault

Agents immobiliers à La Chapelle-Thouarault

69 biens actuellement en vente à La Chapelle-Thouarault

Du diagnostic à la signature — 166 jours en médiane, sur 56 % des ventes

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