Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Cintré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Cintré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 466 €/m² à Cintré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Cintré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cintré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cintré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cintré ?

Accepted Answer

À Cintré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Cintré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Cintré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 466 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Cintré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Cintré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Cintré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Cintré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

24 ventes immobilières ont été enregistrées à Cintré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 24 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 466 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Cintré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Cintré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 335 €/m²	2 204 €/m²	2 430 €/m²	39
2022	2 570 €/m²	2 523 €/m²	2 634 €/m²	32
2023	2 521 €/m² (indicatif)	2 450 €/m²	2 721 €/m²	27
2024	2 380 €/m² (indicatif)	2 437 €/m²	2 102 €/m²	20
2025	2 476 €/m² (indicatif)	2 503 €/m²	2 465 €/m²	29

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Chausey	26/06/2026	Maison	117 m²	303 000 €	2 590 €/m²
Rue Saint Melaine	29/05/2026	Maison	79 m²	185 000 €	2 342 €/m²
Rue Saint Lambert	06/05/2026	Maison	126 m²	340 000 €	2 698 €/m²
Rue de la Cheze	28/04/2026	Appartement	44 m²	120 700 €	2 743 €/m²
Allée des Bruyeres	03/04/2026	Maison	138 m²	363 000 €	2 630 €/m²
Rue des Charmes	30/03/2026	Maison	156 m²	306 000 €	1 962 €/m²
Rue de Chausey	04/03/2026	Maison	150 m²	365 000 €	2 433 €/m²
Allée du Chevrefeuille	03/03/2026	Maison	174 m²	310 000 €	1 782 €/m²
Allée des Euphorbes	26/02/2026	Maison	90 m²	256 750 €	2 853 €/m²
Impasse du Cormelet	02/02/2026	Maison	150 m²	370 000 €	2 467 €/m²
Résidence les Magnolias	15/12/2025	Maison	140 m²	392 000 €	2 800 €/m²
Résidence des Cedres	13/11/2025	Maison	163 m²	356 000 €	2 184 €/m²
Rue du Canut	10/11/2025	Maison	89 m²	228 050 €	2 562 €/m²
Impasse des Genets	20/10/2025	Maison	173 m²	335 000 €	1 936 €/m²
Rue Emile Jourdan	20/10/2025	Maison	95 m²	246 300 €	2 593 €/m²
Rue du Ponant	02/10/2025	Maison	93 m²	235 700 €	2 534 €/m²
Allée Frida Kahlo	30/09/2025	Maison	100 m²	220 000 €	2 200 €/m²
Résidence des Chenes	29/09/2025	Maison	120 m²	245 000 €	2 042 €/m²
Allée des Marronniers	22/09/2025	Maison	108 m²	275 000 €	2 546 €/m²
Rue de L Outre Pre	17/09/2025	Maison	150 m²	326 500 €	2 177 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 134 jours en médiane, sur 60 % des ventes

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