Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montfort-sur-Meu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montfort-sur-Meu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 490 €/m² à Montfort-sur-Meu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montfort-sur-Meu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montfort-sur-Meu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montfort-sur-Meu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montfort-sur-Meu ?

Accepted Answer

À Montfort-sur-Meu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montfort-sur-Meu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montfort-sur-Meu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 490 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montfort-sur-Meu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montfort-sur-Meu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montfort-sur-Meu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montfort-sur-Meu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

75 ventes immobilières ont été enregistrées à Montfort-sur-Meu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 75 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 490 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montfort-sur-Meu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montfort-sur-Meu incluent : Rue Saint Nicolas. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montfort-sur-Meu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Montfort-sur-Meu, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 490 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 220 €/m²	2 319 €/m²	2 054 €/m²	105
2022	2 471 €/m²	2 646 €/m²	2 343 €/m²	100
2023	2 500 €/m²	2 464 €/m²	2 560 €/m²	70
2024	2 473 €/m²	2 408 €/m²	2 500 €/m²	64
2025	2 490 €/m²	2 479 €/m²	2 500 €/m²	73

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Pinelais	26/06/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	130 m² (total)	205 000 €	1 577 €/m² en bloc
Rue Saint Nicolas	23/06/2026	Appartement	79 m²	90 000 €	1 139 €/m²
Allée Paul le Flem	23/06/2026	Maison	187 m²	435 000 €	2 326 €/m²
Rue des Arcades	23/06/2026	Maison	70 m²	164 000 €	2 343 €/m²
Allée Christophe Colomb	02/06/2026	Maison	87 m²	250 000 €	2 874 €/m²
Rle des Moulins	29/05/2026	Maison	60 m²	120 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Saulnerie	11/05/2026	Appartement	37 m²	370 000 €	10 000 €/m²
Boulevard Villebois Mareuil	06/05/2026	Maison	106 m²	290 000 €	2 736 €/m²
Boulevard Villebois Mareuil	06/05/2026	Appartement	49 m²	126 800 €	2 588 €/m²
Boulevard Carnot	05/05/2026	Maison	250 m²	450 000 €	1 800 €/m²
Rue de Gael	05/05/2026	Appartement	43 m²	45 200 €	1 051 €/m²
Rue des Korrigans	30/04/2026	Maison	165 m²	250 000 €	1 515 €/m²
Allée des Taminiers	28/04/2026	Appartement	67 m²	130 000 €	1 940 €/m²
Allée des Furets	20/04/2026	Maison	140 m²	327 650 €	2 340 €/m²
Rue des Echevins	03/04/2026	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Rue de Rennes	03/04/2026	Appartement	55 m²	133 500 €	2 427 €/m²
Rue Duguay Trouin	01/04/2026	Maison	52 m²	170 000 €	3 269 €/m²
Boulevard Balzac	31/03/2026	Appartement	50 m²	140 440 €	2 809 €/m²
Rue du Tribunal	30/03/2026	Maison	172 m²	290 000 €	1 686 €/m²
Les Petits Vaults de Meu	30/03/2026	Maison	37 m²	84 070 €	2 272 €/m²

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108 biens actuellement en vente à Montfort-sur-Meu

Du diagnostic à la signature — 157 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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