Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Monterfil ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Monterfil représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Monterfil ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Monterfil, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Monterfil, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Monterfil ?

Accepted Answer

À Monterfil, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Monterfil ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Monterfil apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Monterfil sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Monterfil sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Monterfil est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Monterfil : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 828 €/m² (indicatif)	1 828 €/m²	—	19
2022	2 475 €/m² (indicatif)	2 442 €/m²	2 778 €/m²	16
2023	2 095 €/m² (indicatif)	2 095 €/m²	—	16
2024	2 227 €/m² (indicatif)	2 227 €/m²	—	16
2025	2 068 €/m² (indicatif)	2 068 €/m²	—	18

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Verger	12/05/2026	Maison	92 m²	224 400 €	2 439 €/m²
Trelou	19/12/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	300 m² (total)	217 500 €	725 €/m² en bloc
Trebriand	12/11/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	168 m² (total)	350 855 €	2 088 €/m² en bloc
Clos du Hilieu	30/10/2025	Maison	25 m²	33 000 €	1 320 €/m²
Allée des Roctays	17/10/2025	Maison	85 m²	207 000 €	2 435 €/m²
Rue Saint - Genulphe	13/10/2025	Maison	90 m²	212 000 €	2 356 €/m²
La Potinais	01/10/2025	Maison	63 m²	170 000 €	2 698 €/m²
Allée des Hubis	01/09/2025	Maison	80 m²	170 000 €	2 125 €/m²
Rue de la Vieille Forge	11/08/2025	Maison	67 m²	110 000 €	1 642 €/m²
Les Rochelles	17/07/2025	Maison	130 m²	80 000 €	615 €/m²
Rue de la Vieille Forge	02/07/2025	Maison	146 m²	390 400 €	2 674 €/m²
Cote Saint Genou	20/06/2025	Maison	48 m²	76 000 €	1 583 €/m²
Rue du Grand Clos	19/06/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Rue du Champ de la Roche	25/04/2025	Maison	97 m²	195 000 €	2 010 €/m²
Painvoisin	24/04/2025	Maison	72 m²	200 000 €	2 778 €/m²
Les Epinaix	28/03/2025	Maison	185 m²	292 750 €	1 582 €/m²
Rue du Grand Clos	20/03/2025	Maison	66 m²	110 000 €	1 667 €/m²
Rue Simone Morand	18/03/2025	Maison	82 m²	262 000 €	3 195 €/m²
Impasse du Champ de la Roche	07/03/2025	Maison	108 m²	253 000 €	2 343 €/m²
Rue du Grand Clos	23/12/2024	Maison	108 m²	260 000 €	2 407 €/m²

Prix et marché immobilier à Monterfil

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28 biens actuellement en vente à Monterfil

Du diagnostic à la signature — 205 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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