Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Mordelles ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Mordelles représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 848 €/m² à Mordelles, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Mordelles ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mordelles, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mordelles, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mordelles ?

Accepted Answer

À Mordelles, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Mordelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Mordelles, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 848 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Mordelles, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Mordelles ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Mordelles apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Mordelles sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

100 ventes immobilières ont été enregistrées à Mordelles sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 100 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 848 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Mordelles ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Mordelles incluent : Rue Jeanne D Arc, Rue de la Liberation, Avenue du Marechal Leclerc, Rue des Valerianes, Rue des Deportes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Mordelles est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Mordelles, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 848 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 657 €/m²	2 643 €/m²	2 746 €/m²	122
2022	2 864 €/m²	2 884 €/m²	2 850 €/m²	122
2023	2 765 €/m²	2 665 €/m²	2 877 €/m²	73
2024	2 894 €/m²	2 894 €/m²	2 885 €/m²	75
2025	2 918 €/m²	2 808 €/m²	3 000 €/m²	113

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue des Valerianes	29/06/2026	Appartement	64 m²	177 650 €	2 776 €/m²
Allée des Centaurees	25/06/2026	Maison	115 m²	360 000 €	3 130 €/m²
Avenue des Erables	24/06/2026	Maison	127 m²	270 000 €	2 126 €/m²
Allée du Patis	19/06/2026	Appartement	74 m²	190 000 €	2 568 €/m²
Avenue des Fontenelles	19/06/2026	Maison	138 m²	331 000 €	2 399 €/m²
Allée du Clos Tord	10/06/2026	Appartement	44 m²	150 000 €	3 409 €/m²
L Orgeril	02/06/2026	Maison	83 m²	201 000 €	2 422 €/m²
Rue des Deportes	01/06/2026	Appartement	62 m²	180 000 €	2 903 €/m²
La Garenne	28/05/2026	Maison	59 m²	135 000 €	2 288 €/m²
Avenue des Erables	26/05/2026	Maison	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
Avenue du Marechal Leclerc	26/05/2026	Appartement	60 m²	190 000 €	3 167 €/m²
Rue de Plaisance	21/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	36 m² (total)	67 000 €	1 861 €/m² en bloc
Le Cas Rouge	11/05/2026	Maison	90 m²	280 000 €	3 111 €/m²
Rue Pasteur	04/05/2026	Maison	113 m²	320 000 €	2 832 €/m²
Rue Jeanne D Arc	28/04/2026	Appartement	56 m²	180 000 €	3 214 €/m²
Avenue Georges Pompidou	28/04/2026	Maison	124 m²	325 000 €	2 621 €/m²
Allée des Preriaux	27/04/2026	Maison	96 m²	270 000 €	2 813 €/m²
Avenue de Lorient	27/04/2026	Appartement	47 m²	157 000 €	3 340 €/m²
Maufaire	23/04/2026	Maison	119 m²	320 000 €	2 689 €/m²
Le Croisic	22/04/2026	Maison	72 m²	252 500 €	3 507 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Jeanne D Arc	20	—	3 392 €/m²Q1 3 162 – Q3 3 741 €/m²	1	19	56 m²	novembre 2025
Avenue du Marechal Leclerc	19	—	3 125 €/m²Q1 2 799 – Q3 3 450 €/m²	4	15	72 m²	juillet 2025
Mail du Cdt Jacques Y. Cousteau	14	—	2 623 €/m²Q1 2 519 – Q3 2 775 €/m²	0	14	72 m²	avril 2025
Rue de la Liberation	12	3 013 €/m²Q1 2 819 – Q3 3 224 €/m²	3 159 €/m²Q1 2 965 – Q3 3 293 €/m²	7	5	77 m²	octobre 2025
Rue des Valerianes	8	—	2 922 €/m²Q1 2 829 – Q3 3 082 €/m²	1	7	67 m²	décembre 2025
Rue des Deportes	8	—	2 695 €/m²Q1 2 351 – Q3 2 869 €/m²	1	7	67 m²	novembre 2025

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