Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 674 €/m² à Saint-Hilaire-de-Villefranche, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Hilaire-de-Villefranche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Hilaire-de-Villefranche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Hilaire-de-Villefranche ?

Accepted Answer

À Saint-Hilaire-de-Villefranche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Villefranche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Hilaire-de-Villefranche, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 674 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Hilaire-de-Villefranche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Hilaire-de-Villefranche ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Hilaire-de-Villefranche apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Hilaire-de-Villefranche sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Hilaire-de-Villefranche sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 26 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 674 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Hilaire-de-Villefranche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Hilaire-de-Villefranche : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 304 €/m²	1 304 €/m²	—	32
2022	1 408 €/m² (indicatif)	1 408 €/m²	—	21
2023	1 777 €/m² (indicatif)	1 777 €/m²	—	21
2024	1 302 €/m² (indicatif)	1 302 €/m²	—	22
2025	1 736 €/m² (indicatif)	1 736 €/m²	—	23

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Crignolet	06/05/2026	Maison	92 m²	50 000 €	543 €/m²
Rue Chez Chiron	05/05/2026	Maison	99 m²	160 000 €	1 616 €/m²
Rue Champeau	16/04/2026	Maison	120 m²	69 500 €	579 €/m²
Rue du Centre - la Frediere	31/03/2026	Maison	176 m²	70 000 €	398 €/m²
Rue de Provence	30/03/2026	Maison	90 m²	80 000 €	889 €/m²
Rue des Oliviers	11/03/2026	Maison	107 m²	180 000 €	1 682 €/m²
Le Millaud	26/02/2026	Maison	45 m²	170 000 €	3 778 €/m²
Chez Guion	18/02/2026	Maison	120 m²	175 000 €	1 458 €/m²
Chez Garnier Nord	07/01/2026	Maison	33 m²	75 000 €	2 273 €/m²
Rue de la Gare	29/12/2025	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
Laleard Sud	18/12/2025	Maison	88 m²	160 000 €	1 818 €/m²
Rue Jean Moulin	17/12/2025	Maison	121 m²	222 500 €	1 839 €/m²
Rue des Jardins	11/12/2025	Maison	95 m²	180 000 €	1 895 €/m²
Le Crignolet	10/12/2025	Maison	130 m²	29 575 €	228 €/m²
Chez Raffin	13/11/2025	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²
Le Bourg Sud Ouest	06/11/2025	Maison	78 m²	152 500 €	1 955 €/m²
Avenue de Cognac	31/10/2025	Maison	130 m²	172 000 €	1 323 €/m²
Rue des Fauvettes	30/10/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
Laleu	07/10/2025	Maison	167 m²	315 000 €	1 886 €/m²
Rue de Piteaux	03/10/2025	Maison	75 m²	95 000 €	1 267 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 267 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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