Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 065 €/m² à Saint-Georges-des-Coteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-des-Coteaux, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-des-Coteaux, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Charente-Maritime. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-des-Coteaux ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-des-Coteaux, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Charente-Maritime.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Coteaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Coteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 065 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Georges-des-Coteaux, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-des-Coteaux ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Georges-des-Coteaux apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Georges-des-Coteaux sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

32 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-des-Coteaux sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 31 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 065 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-des-Coteaux ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Georges-des-Coteaux incluent : Les Barbotines. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Georges-des-Coteaux est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Georges-des-Coteaux, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 065 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 015 €/m²	2 015 €/m²	—	53
2022	2 336 €/m²	2 336 €/m²	—	48
2023	2 161 €/m²	2 130 €/m²	3 429 €/m²	35
2024	2 500 €/m² (indicatif)	2 500 €/m²	—	23
2025	2 311 €/m²	2 208 €/m²	3 429 €/m²	31

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Bobinerie	15/06/2026	Maison	73 m²	142 000 €	1 945 €/m²
Rue des Narcisses	15/06/2026	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
Rue de la Borderie	01/06/2026	Maison	127 m²	340 000 €	2 677 €/m²
Les Barbotines	21/04/2026	Maison	100 m²	227 000 €	2 270 €/m²
Route Nationale 137 Rulon	17/04/2026	Maison	64 m²	19 000 €	297 €/m²
Impasse des Gallais	03/04/2026	Maison	95 m²	260 000 €	2 737 €/m²
Rue des Amaryllis	30/03/2026	Maison	170 m²	493 075 €	2 900 €/m²
La Mission	09/03/2026	Maison	143 m²	250 000 €	1 748 €/m²
Rue des Moulins	25/02/2026	Maison	127 m²	188 000 €	1 480 €/m²
Rue des Amaryllis	17/02/2026	Maison	102 m²	272 500 €	2 672 €/m²
Lotissement Moulin de Raze	05/02/2026	Maison	99 m²	190 000 €	1 919 €/m²
Rue de la Forge	05/02/2026	Maison	117 m²	110 000 €	940 €/m²
La Palissiere	30/01/2026	Maison	88 m²	150 500 €	1 710 €/m²
Rue des Amaryllis	27/01/2026	Maison	92 m²	268 225 €	2 915 €/m²
Rue du Muguet	02/01/2026	Maison	101 m²	259 350 €	2 568 €/m²
Rue de la Borderie	22/12/2025	Maison	104 m²	250 440 €	2 408 €/m²
Le Petit Romefort	18/12/2025	Maison	62 m²	120 500 €	1 944 €/m²
Route de Taillebourg	12/12/2025	Maison	112 m²	215 382 €	1 923 €/m²
Route de Taillebourg	08/12/2025	Maison	106 m²	245 000 €	2 311 €/m²
Chemin de la Vallee	21/11/2025	Maison	117 m²	185 350 €	1 584 €/m²

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Du diagnostic à la signature — 195 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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