Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Steenvoorde ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Steenvoorde représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 000 €/m² à Steenvoorde, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Steenvoorde ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Steenvoorde, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Steenvoorde, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Steenvoorde ?

Accepted Answer

À Steenvoorde, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Steenvoorde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Steenvoorde, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 000 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Steenvoorde, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Steenvoorde ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Steenvoorde apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Steenvoorde sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

44 ventes immobilières ont été enregistrées à Steenvoorde sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 41 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 000 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Steenvoorde ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Steenvoorde incluent : Rue de Bailleul. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Steenvoorde est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en baisse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Steenvoorde, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en baisse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 000 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 890 €/m²	1 886 €/m²	2 167 €/m²	58
2022	2 138 €/m²	2 138 €/m²	—	39
2023	1 918 €/m²	1 918 €/m²	1 867 €/m²	32
2024	1 890 €/m²	1 890 €/m²	—	50
2025	2 099 €/m²	2 099 €/m²	—	46

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de Verdun	11/06/2026	Maison	143 m²	215 000 €	1 503 €/m²
Tegelstraete	10/06/2026	Maison	105 m²	300 000 €	2 857 €/m²
Rue de la Ville	04/05/2026	Maison	59 m²	123 750 €	2 097 €/m²
Cassel Straete	30/04/2026	Maison	139 m²	155 000 €	1 115 €/m²
Rue Carnot	24/04/2026	Maison	105 m²	140 000 €	1 333 €/m²
Chemin du Carreau	20/03/2026	Maison	110 m²	175 000 €	1 591 €/m²
Avenue de la Bergerie	17/03/2026	Maison	100 m²	199 500 €	1 995 €/m²
Chemin du Moulin du Nord	17/03/2026	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
Chemin du Carreau	20/02/2026	Maison	96 m²	290 100 €	3 022 €/m²
Rue de Terdeghem	11/02/2026	Maison	76 m²	226 000 €	2 974 €/m²
Rue de Watou	05/02/2026	Maison	55 m²	77 000 €	1 400 €/m²
Place Saint Pierre	05/02/2026	Appartement	64 m²	117 800 €	1 841 €/m²
Place Saint Pierre	03/02/2026	AppartementVente groupée · 5 logements	247 m² (total)	425 000 €	1 721 €/m² en bloc
Chemin du Moulin	29/01/2026	Maison	42 m²	113 000 €	2 690 €/m²
Place Saint Pierre	21/01/2026	Maison	98 m²	152 500 €	1 556 €/m²
Allée des Ormes	16/01/2026	Maison	104 m²	269 000 €	2 587 €/m²
Rue Remy Goetgheluck	31/12/2025	Maison	84 m²	300 000 €	3 571 €/m²
Avenue du Marechal Foch	22/12/2025	Maison	92 m²	200 000 €	2 174 €/m²
Rue de Poperinghe	01/12/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	355 800 €	2 802 €/m² en bloc
Avenue du Steen Meulen	27/11/2025	Maison	107 m²	199 500 €	1 864 €/m²

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