Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Souligné-Flacé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Souligné-Flacé représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 705 €/m² à Souligné-Flacé, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Souligné-Flacé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Souligné-Flacé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Souligné-Flacé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Souligné-Flacé ?

Accepted Answer

À Souligné-Flacé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Souligné-Flacé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Souligné-Flacé, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 705 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Souligné-Flacé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Souligné-Flacé ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Souligné-Flacé apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Souligné-Flacé sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

16 ventes immobilières ont été enregistrées à Souligné-Flacé sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 705 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Souligné-Flacé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Souligné-Flacé : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	10
2022	—	—	—	7
2023	—	—	—	11
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Cassine	09/03/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	204 m² (total)	2 109 000 €	10 338 €/m² en bloc
Route de Flace	06/03/2026	Maison	95 m²	162 000 €	1 705 €/m²
Route du Mans	05/03/2026	Maison	96 m²	115 000 €	1 198 €/m²
Le Grenouillet	26/02/2026	Maison	117 m²	214 000 €	1 829 €/m²
Route du Mans	20/02/2026	Maison	81 m²	177 000 €	2 185 €/m²
Route du Mans	09/12/2025	Maison	163 m²	260 000 €	1 595 €/m²
Impasse Rangeveille	27/11/2025	Maison	106 m²	171 000 €	1 613 €/m²
Beau Moutier	10/10/2025	Maison	61 m²	239 200 €	3 921 €/m²
La Hantelle	12/09/2025	Maison	90 m²	92 500 €	1 028 €/m²
Le Clos du Pommier	10/09/2025	Maison	109 m²	95 000 €	872 €/m²
Impasse des Noyers	29/08/2025	Maison	108 m²	190 000 €	1 759 €/m²
Chemin du Lavoir	18/07/2025	Maison	83 m²	165 500 €	1 994 €/m²
La Groie de Frilou	17/07/2025	Maison	134 m²	222 000 €	1 657 €/m²
Rue du Cartier	21/05/2025	Maison	87 m²	182 900 €	2 102 €/m²
Rue Saint Rigomer	12/05/2025	Maison	88 m²	138 000 €	1 568 €/m²
Impasse des Mesanges	15/04/2025	Maison	84 m²	150 000 €	1 786 €/m²
La Ribordiere	25/02/2025	Maison	93 m²	145 000 €	1 559 €/m²
Route de Louplande	21/02/2025	Maison	90 m²	147 000 €	1 633 €/m²
Sainte Marthe	06/12/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	103 m² (total)	45 000 €	437 €/m² en bloc
Route de Flace	22/11/2024	Maison	140 m²	235 000 €	1 679 €/m²

Prix et marché immobilier à Souligné-Flacé

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14 biens actuellement en vente à Souligné-Flacé

Du diagnostic à la signature — 233 jours en médiane, sur 43 % des ventes

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