Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Coulans-sur-Gée ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Coulans-sur-Gée représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 461 €/m² à Coulans-sur-Gée, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Coulans-sur-Gée ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Coulans-sur-Gée, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Coulans-sur-Gée, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Coulans-sur-Gée ?

Accepted Answer

À Coulans-sur-Gée, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Coulans-sur-Gée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Coulans-sur-Gée, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 461 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Coulans-sur-Gée, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Coulans-sur-Gée ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Coulans-sur-Gée apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Coulans-sur-Gée sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

18 ventes immobilières ont été enregistrées à Coulans-sur-Gée sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 461 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Coulans-sur-Gée est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Coulans-sur-Gée : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 469 €/m² (indicatif)	1 469 €/m²	—	26
2022	1 716 €/m² (indicatif)	1 716 €/m²	—	23
2023	1 636 €/m² (indicatif)	1 636 €/m²	—	15
2024	—	—	—	14
2025	1 625 €/m² (indicatif)	1 625 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Froidure	22/06/2026	Maison	127 m²	245 000 €	1 929 €/m²
Rue des Mesanges	17/04/2026	Maison	88 m²	175 000 €	1 989 €/m²
Rue des Mesanges	13/04/2026	Maison	92 m²	145 000 €	1 576 €/m²
Rue de Bellevue	29/01/2026	Maison	93 m²	133 000 €	1 430 €/m²
Rue Saint Julien	30/12/2025	Maison	147 m²	82 500 €	561 €/m²
Rue Saint Julien	23/12/2025	Maison	60 m²	97 500 €	1 625 €/m²
La Sagerie	07/11/2025	Maison	88 m²	90 000 €	1 023 €/m²
Allée de Champ Fleuri	07/11/2025	Maison	73 m²	52 000 €	712 €/m²
Route du Patis	10/10/2025	Maison	120 m²	232 000 €	1 933 €/m²
La Belle Etoile	24/09/2025	Maison	81 m²	83 000 €	1 025 €/m²
Rue du Thuret	22/09/2025	Maison	114 m²	55 000 €	482 €/m²
Rue de l'Honneau	08/08/2025	Maison	129 m²	210 000 €	1 628 €/m²
La Bouhardiere	30/07/2025	Maison	107 m²	57 000 €	533 €/m²
Allée de la Rouzardiere	15/07/2025	Maison	123 m²	244 000 €	1 984 €/m²
La Couture	09/07/2025	Maison	200 m²	242 500 €	1 213 €/m²
Allée de Champ Fleuri	15/05/2025	Maison	80 m²	155 000 €	1 938 €/m²
Rue de l'Ecottay	09/05/2025	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
La Sagerie	30/04/2025	Maison	90 m²	136 000 €	1 511 €/m²
Rue du Cloteau	29/04/2025	Maison	140 m²	250 000 €	1 786 €/m²
Allée des Hirondelles	29/04/2025	Maison	90 m²	134 300 €	1 492 €/m²

Prix et marché immobilier à Coulans-sur-Gée

Agents immobiliers à Coulans-sur-Gée

64 biens actuellement en vente à Coulans-sur-Gée

Du diagnostic à la signature — 151 jours en médiane, sur 51 % des ventes

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