Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Voivres-lès-le-Mans ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Voivres-lès-le-Mans représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Voivres-lès-le-Mans ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Voivres-lès-le-Mans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Voivres-lès-le-Mans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Voivres-lès-le-Mans ?

Accepted Answer

À Voivres-lès-le-Mans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Voivres-lès-le-Mans ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Voivres-lès-le-Mans apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Voivres-lès-le-Mans sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

13 ventes immobilières ont été enregistrées à Voivres-lès-le-Mans sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Voivres-lès-le-Mans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Voivres-lès-le-Mans : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 714 €/m² (indicatif)	1 714 €/m²	—	22
2022	1 890 €/m² (indicatif)	1 890 €/m²	—	22
2023	—	—	—	13
2024	—	—	—	9
2025	—	—	—	13

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Gare	22/06/2026	Maison	75 m²	132 590 €	1 768 €/m²
Cour de la Fontaine	15/06/2026	Maison	84 m²	186 500 €	2 220 €/m²
Rue de l'Orne Champenoise	13/05/2026	Maison	88 m²	184 000 €	2 091 €/m²
Rue de Louplande	26/03/2026	Maison	26 m²	55 000 €	2 115 €/m²
Rue des Chenes	27/01/2026	Maison	98 m²	195 000 €	1 990 €/m²
Rue de Louplande	23/12/2025	Maison	97 m²	135 000 €	1 392 €/m²
Rue du Four A Chanvre	10/12/2025	Maison	87 m²	235 000 €	2 701 €/m²
Rue de la Mairie	09/10/2025	Maison	135 m²	195 000 €	1 444 €/m²
La Basse Jouanniere	16/09/2025	Maison	134 m²	186 000 €	1 388 €/m²
Rue du Four A Chanvre	10/07/2025	Maison	101 m²	250 000 €	2 475 €/m²
La Gare	08/07/2025	Maison	68 m²	137 000 €	2 015 €/m²
La Verrerie	04/07/2025	Maison	70 m²	19 050 €	272 €/m²
Rue des Chenes	30/06/2025	Maison	78 m²	92 500 €	1 186 €/m²
Rue du Four A Chanvre	17/06/2025	Maison	101 m²	240 000 €	2 376 €/m²
Rue de Louplande	05/06/2025	Maison	60 m²	74 000 €	1 233 €/m²
Cour de la Fontaine	19/05/2025	Maison	130 m²	255 000 €	1 962 €/m²
Rue de la Mairie	05/03/2025	Maison	62 m²	110 000 €	1 774 €/m²
Rue de la Mairie	06/01/2025	Maison	70 m²	96 000 €	1 371 €/m²
La Grouas	07/11/2024	Maison	367 m²	765 000 €	2 084 €/m²
Les Courtrus	27/09/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	245 000 €	1 738 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Voivres-lès-le-Mans

Agents immobiliers à Voivres-lès-le-Mans

38 biens actuellement en vente à Voivres-lès-le-Mans

Du diagnostic à la signature — 212 jours en médiane, sur 53 % des ventes

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