Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chemiré-le-Gaudin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chemiré-le-Gaudin représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chemiré-le-Gaudin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chemiré-le-Gaudin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chemiré-le-Gaudin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chemiré-le-Gaudin ?

Accepted Answer

À Chemiré-le-Gaudin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Chemiré-le-Gaudin ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chemiré-le-Gaudin apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Chemiré-le-Gaudin sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

14 ventes immobilières ont été enregistrées à Chemiré-le-Gaudin sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Quelles sont les rues les plus chères de Chemiré-le-Gaudin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Chemiré-le-Gaudin incluent : Rue du Renom. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 7

Le marché immobilier de Chemiré-le-Gaudin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chemiré-le-Gaudin : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	13
2022	1 575 €/m² (indicatif)	1 575 €/m²	—	17
2023	—	—	—	5
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route du Chene Moreau	28/04/2026	Maison	121 m²	258 000 €	2 132 €/m²
Saint Benoist	12/03/2026	Maison	105 m²	70 000 €	667 €/m²
La Jouannerie	23/12/2025	Maison	93 m²	355 000 €	3 817 €/m²
Rue Eugene Vivier	14/11/2025	Maison	80 m²	128 000 €	1 600 €/m²
Rue du Renom	13/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	118 m² (total)	150 000 €	1 271 €/m² en bloc
Impasse des Tamaris	10/11/2025	Maison	130 m²	190 000 €	1 462 €/m²
Le Verger	07/11/2025	Maison	91 m²	185 000 €	2 033 €/m²
Rue du Renom	01/08/2025	Maison	95 m²	164 000 €	1 726 €/m²
Rue du Renom	25/07/2025	Maison	99 m²	175 000 €	1 768 €/m²
Allée de Ringeard	20/06/2025	Maison	93 m²	160 000 €	1 720 €/m²
Rue des Mahotieres	19/06/2025	Maison	129 m²	252 000 €	1 953 €/m²
Rue Eugene Vivier	05/06/2025	Maison	140 m²	175 000 €	1 250 €/m²
Rue du Renom	04/06/2025	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
Rue Sainte Catherine	23/05/2025	Maison	75 m²	70 200 €	936 €/m²
Les Crepinieres	07/04/2025	Maison	66 m²	74 900 €	1 135 €/m²
Route des Goudonneries	28/03/2025	Maison	90 m²	189 900 €	2 110 €/m²
La Grande Botterie	30/12/2024	Maison	128 m²	105 000 €	820 €/m²
Le Presbytere D Athenay	30/12/2024	Maison	100 m²	65 500 €	655 €/m²
Athenay	09/12/2024	Maison	81 m²	90 000 €	1 111 €/m²
Allée de Bechereau la Roche	28/11/2024	Maison	86 m²	158 000 €	1 837 €/m²

Prix et marché immobilier à Chemiré-le-Gaudin

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23 biens actuellement en vente à Chemiré-le-Gaudin

Du diagnostic à la signature — 175 jours en médiane, sur 54 % des ventes

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