Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Chaufour-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Chaufour-Notre-Dame représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Chaufour-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chaufour-Notre-Dame, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chaufour-Notre-Dame, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chaufour-Notre-Dame ?

Accepted Answer

À Chaufour-Notre-Dame, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Chaufour-Notre-Dame ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Chaufour-Notre-Dame apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Chaufour-Notre-Dame sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

12 ventes immobilières ont été enregistrées à Chaufour-Notre-Dame sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Chaufour-Notre-Dame est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Chaufour-Notre-Dame : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 794 €/m² (indicatif)	1 794 €/m²	—	18
2022	—	—	—	13
2023	—	—	—	12
2024	—	—	—	12
2025	—	—	—	14

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue de la Denisiere	15/06/2026	Maison	97 m²	171 000 €	1 763 €/m²
Rue de la Foret	30/03/2026	Maison	79 m²	219 000 €	2 772 €/m²
Rue de la Denisiere	10/03/2026	Maison	86 m²	180 000 €	2 093 €/m²
Rue des Charmes	09/02/2026	Maison	122 m²	227 000 €	1 861 €/m²
Le Petit Plessis	30/12/2025	Maison	71 m²	110 000 €	1 549 €/m²
Rue des Lys	22/12/2025	Maison	98 m²	236 000 €	2 408 €/m²
Rue du Grand Pre	10/12/2025	Maison	88 m²	130 000 €	1 477 €/m²
Impasse des Jasmins	04/11/2025	Maison	83 m²	192 000 €	2 313 €/m²
Rue des Herons	17/10/2025	Maison	139 m²	294 000 €	2 115 €/m²
Cour du Petit Plessis	23/09/2025	Maison	130 m²	207 000 €	1 592 €/m²
Route Nationale	21/08/2025	Maison	55 m²	120 000 €	2 182 €/m²
Route Nationale	08/08/2025	Maison	117 m²	139 000 €	1 188 €/m²
Rue du Clos du Verger	30/04/2025	Maison	90 m²	155 500 €	1 728 €/m²
Rue des Millepertuis	17/02/2025	Maison	89 m²	189 000 €	2 124 €/m²
Rue des Herons	30/01/2025	Maison	88 m²	215 000 €	2 443 €/m²
Rue des Ibis	29/01/2025	Maison	100 m²	232 000 €	2 320 €/m²
La Denisiere	23/01/2025	MaisonVente groupée · 3 logements	256 m² (total)	613 973 €	2 398 €/m² en bloc
La Roirie	23/01/2025	Maison	50 m²	140 000 €	2 800 €/m²
Le Grand Musserotte	31/12/2024	Maison	140 m²	350 000 €	2 500 €/m²
La Chapelle	30/12/2024	Maison	108 m²	166 500 €	1 542 €/m²

Prix et marché immobilier à Chaufour-Notre-Dame

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13 biens actuellement en vente à Chaufour-Notre-Dame

Du diagnostic à la signature — 231 jours en médiane, sur 52 % des ventes

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