Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Georges-du-Bois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Georges-du-Bois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 918 €/m² à Saint-Georges-du-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Georges-du-Bois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Georges-du-Bois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Georges-du-Bois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Georges-du-Bois ?

Accepted Answer

À Saint-Georges-du-Bois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Georges-du-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Georges-du-Bois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 918 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Georges-du-Bois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Georges-du-Bois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Georges-du-Bois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Georges-du-Bois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

22 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Georges-du-Bois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 21 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 918 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saint-Georges-du-Bois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saint-Georges-du-Bois : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 067 €/m² (indicatif)	2 133 €/m²	1 723 €/m²	28
2022	2 009 €/m²	2 009 €/m²	—	44
2023	2 190 €/m² (indicatif)	2 209 €/m²	1 512 €/m²	15
2024	—	—	—	14
2025	1 886 €/m² (indicatif)	1 886 €/m²	2 134 €/m²	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Avenue des Constellations	01/06/2026	Maison	82 m²	200 000 €	2 439 €/m²
Rue du Pre du Pain	17/04/2026	Maison	91 m²	170 000 €	1 868 €/m²
Rue du Champ de la Grange	27/02/2026	Maison	161 m²	382 500 €	2 376 €/m²
Route de Pruille le Chetif	09/02/2026	Maison	145 m²	475 000 €	3 276 €/m²
Place Pasteur	29/12/2025	Appartement	63 m²	115 000 €	1 825 €/m²
Route des Landes	17/12/2025	Maison	153 m²	260 000 €	1 699 €/m²
Chemin de la Bruyere	02/12/2025	Maison	155 m²	349 000 €	2 252 €/m²
Rue des Marguerites	27/11/2025	Maison	73 m²	155 000 €	2 123 €/m²
Rue du Pre du Pain	21/11/2025	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
Rue de Sable	07/11/2025	Maison	102 m²	160 000 €	1 569 €/m²
Rue de Sable	22/10/2025	Maison	35 m²	32 000 €	914 €/m²
Avenue Pierre de Coubertin	01/09/2025	Maison	98 m²	205 500 €	2 097 €/m²
Avenue Pierre de Coubertin	29/08/2025	Maison	131 m²	281 500 €	2 149 €/m²
Route du Pavillon	08/08/2025	Maison	135 m²	250 000 €	1 852 €/m²
Impasse Altair	06/08/2025	Maison	107 m²	229 500 €	2 145 €/m²
Cour Trompe Souris	18/07/2025	Maison	164 m²	545 000 €	3 323 €/m²
Rue des Marguerites	07/07/2025	Maison	69 m²	128 000 €	1 855 €/m²
Place Pasteur	30/06/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	137 m² (total)	219 000 €	1 599 €/m² en bloc
Place Pasteur	24/06/2025	Appartement	43 m²	105 000 €	2 442 €/m²
Rue de Sable	13/06/2025	Maison	182 m²	349 000 €	1 918 €/m²

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29 biens actuellement en vente à Saint-Georges-du-Bois

Du diagnostic à la signature — 190 jours en médiane, sur 66 % des ventes

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