Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sommières ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sommières représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 854 €/m² à Sommières, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sommières ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sommières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sommières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sommières ?

Accepted Answer

À Sommières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sommières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sommières, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 854 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sommières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sommières ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sommières apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sommières sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

92 ventes immobilières ont été enregistrées à Sommières sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 79 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 854 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Sommières ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Sommières incluent : Rue des Micocouliers, Rue Jean Pierre Chabrol, Rue Taillade, Rue Emilien Dumas, Rue Antonin Paris. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Sommières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Sommières, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 854 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 575 €/m²	2 849 €/m²	1 500 €/m²	88
2022	2 832 €/m²	3 361 €/m²	1 723 €/m²	83
2023	2 607 €/m²	3 174 €/m²	1 941 €/m²	78
2024	2 557 €/m²	2 796 €/m²	1 719 €/m²	72
2025	2 800 €/m²	3 284 €/m²	1 889 €/m²	85

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Saussines	30/06/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	157 m² (total)	364 545 €	2 322 €/m² en bloc
Chemin du Mas de Beranger	29/06/2026	Maison	97 m²	382 750 €	3 946 €/m²
Calais	25/06/2026	Maison	216 m²	820 000 €	3 796 €/m²
Avenue Jean Paul Sartre	19/06/2026	Maison	73 m²	271 430 €	3 718 €/m²
Rue Narbonne	01/06/2026	Maison	103 m²	230 000 €	2 233 €/m²
Rue Emilien Dumas	28/05/2026	Appartement	23 m²	77 800 €	3 383 €/m²
Chemin de Montredon	21/05/2026	Maison	290 m²	683 000 €	2 355 €/m²
Rue Emilien Dumas	20/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	146 m² (total)	187 705 €	1 286 €/m² en bloc
Place de la Liberation	18/05/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	127 m² (total)	416 780 €	3 282 €/m² en bloc
Rue Jean Moulin	11/05/2026	Maison	104 m²	161 000 €	1 548 €/m²
Rue Taillade	30/04/2026	Appartement	50 m²	81 000 €	1 620 €/m²
Rue Taillade	30/04/2026	Maison	41 m²	120 000 €	2 927 €/m²
Rue de la Grave	29/04/2026	Appartement	85 m²	203 500 €	2 394 €/m²
Impasse de Cales	28/04/2026	Maison	100 m²	403 800 €	4 038 €/m²
Rue des Pignons	27/04/2026	Maison	80 m²	235 600 €	2 945 €/m²
Chemin de Campagne	17/04/2026	Maison	165 m²	819 100 €	4 964 €/m²
Chemin de Gaillardet	14/04/2026	Maison	97 m²	120 000 €	1 237 €/m²
Chemin de Gaillardet	13/04/2026	Maison	143 m²	285 000 €	1 993 €/m²
Avenue Albert Camus	07/04/2026	Maison	85 m²	285 000 €	3 353 €/m²
Rue Taillade	31/03/2026	Appartement	31 m²	77 925 €	2 514 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
Rue Taillade	13	1 892 €/m²Q1 1 583 – Q3 2 517 €/m²	2 129 €/m²Q1 1 619 – Q3 2 229 €/m²	6	7	71 m²	décembre 2025
Rue Emilien Dumas	11	—	1 957 €/m²Q1 1 502 – Q3 2 259 €/m²	0	11	53 m²	décembre 2025
Rue Jean Pierre Chabrol	9	3 083 €/m²Q1 2 848 – Q3 3 256 €/m²	—	9	0	78 m²	novembre 2025
Rue des Micocouliers	9	3 673 €/m²Q1 2 263 – Q3 4 119 €/m²	—	8	1	118 m²	novembre 2025
Rue Antonin Paris	8	—	1 955 €/m²Q1 1 430 – Q3 3 376 €/m²	0	8	48 m²	avril 2025

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Du diagnostic à la signature — 269 jours en médiane, sur 58 % des ventes

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