Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Villevieille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Villevieille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 937 €/m² à Villevieille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Villevieille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Villevieille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Villevieille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Villevieille ?

Accepted Answer

À Villevieille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Villevieille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Villevieille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 937 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Villevieille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Villevieille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Villevieille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Villevieille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

27 ventes immobilières ont été enregistrées à Villevieille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 25 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 937 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Villevieille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Villevieille incluent : Route D Ales. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Villevieille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Villevieille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 656 €/m² (indicatif)	2 795 €/m²	2 197 €/m²	28
2022	3 369 €/m² (indicatif)	3 380 €/m²	2 804 €/m²	29
2023	3 017 €/m² (indicatif)	3 059 €/m²	2 461 €/m²	22
2024	2 897 €/m² (indicatif)	2 970 €/m²	2 655 €/m²	26
2025	3 000 €/m²	3 000 €/m²	—	35

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Impasse des Marronniers	06/05/2026	Maison	36 m²	65 000 €	1 806 €/m²
Vieille Route	27/04/2026	Appartement	55 m²	139 000 €	2 527 €/m²
Route D Ales	21/04/2026	Maison	80 m²	232 960 €	2 912 €/m²
Chemin de Catet	17/04/2026	Maison	145 m²	254 000 €	1 752 €/m²
Route D Ales	09/03/2026	Maison	63 m²	185 000 €	2 937 €/m²
Allée du Pigeonnier	23/02/2026	Appartement	72 m²	183 530 €	2 549 €/m²
Rue du Piot	22/01/2026	Maison	89 m²	225 750 €	2 537 €/m²
Rue du Piot	11/12/2025	Maison	72 m²	153 500 €	2 132 €/m²
Rue Beausite	04/12/2025	Maison	130 m²	475 000 €	3 654 €/m²
Chemin des Chenes Verts	26/11/2025	Maison	94 m²	329 800 €	3 509 €/m²
Chemin de la Plaine	24/10/2025	Maison	35 m²	94 720 €	2 706 €/m²
Rue de Florette	21/10/2025	Maison	127 m²	401 200 €	3 159 €/m²
Traverse des Eaudes	03/10/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	115 m² (total)	355 000 €	3 087 €/m² en bloc
Chemin du Lavoir	15/09/2025	Maison	125 m²	376 860 €	3 015 €/m²
Route D Ales	11/09/2025	Maison	63 m²	18 000 €	286 €/m²
Route D Ales	04/09/2025	Maison	161 m²	440 000 €	2 733 €/m²
Chemin de Ste Catherine	28/08/2025	Maison	130 m²	370 000 €	2 846 €/m²
Vte Vieille Route	28/08/2025	Maison	124 m²	309 000 €	2 492 €/m²
Rue du Chene	31/07/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	256 m² (total)	263 400 €	1 029 €/m² en bloc
Vte Vieille Route	24/07/2025	Maison	61 m²	253 000 €	4 148 €/m²

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