Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Buros ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Buros représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 644 €/m² à Buros, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Buros ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Buros, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Buros, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Buros ?

Accepted Answer

À Buros, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Buros sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Buros, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 644 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Buros, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Buros ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Buros apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Buros sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Buros sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 644 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Buros est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Buros : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 422 €/m² (indicatif)	2 433 €/m²	1 692 €/m²	26
2022	2 300 €/m² (indicatif)	2 441 €/m²	2 160 €/m²	24
2023	2 514 €/m² (indicatif)	2 514 €/m²	—	15
2024	—	—	—	12
2025	2 664 €/m² (indicatif)	2 664 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Allée de Morlanne	12/06/2026	Maison	177 m²	463 000 €	2 616 €/m²
Route de Morlaas	21/04/2026	Maison	136 m²	213 750 €	1 572 €/m²
Route de Montardon	25/03/2026	Maison	212 m²	473 330 €	2 233 €/m²
Chemin de Petit	02/03/2026	Maison	106 m²	285 100 €	2 690 €/m²
Chemin de Hondagne	04/02/2026	Maison	153 m²	390 000 €	2 549 €/m²
Chemin de Morlanne	06/11/2025	Maison	139 m²	335 000 €	2 410 €/m²
Chemin du Moulin	04/11/2025	Maison	91 m²	180 000 €	1 978 €/m²
Route de Morlaas	16/10/2025	Maison	158 m²	770 000 €	4 873 €/m²
Cote de Larricq	15/10/2025	Maison	173 m²	605 960 €	3 503 €/m²
Chemin de Morlanne	11/09/2025	Maison	165 m²	624 270 €	3 783 €/m²
Cote de Larricq	10/09/2025	Maison	114 m²	281 210 €	2 467 €/m²
Dom du Mousquet	01/08/2025	Maison	86 m²	246 790 €	2 870 €/m²
Route de Montardon	18/07/2025	Maison	214 m²	574 220 €	2 683 €/m²
Chemin de Roumieu	07/07/2025	Maison	144 m²	305 460 €	2 121 €/m²
Route de Saint Castin	04/07/2025	Maison	144 m²	329 000 €	2 285 €/m²
Chemin de Cartau	01/07/2025	Maison	105 m²	334 350 €	3 184 €/m²
Chemin de Carrere de Marque Debat	19/05/2025	Maison	148 m²	412 600 €	2 788 €/m²
Cote de Nabos	05/05/2025	Maison	104 m²	275 000 €	2 644 €/m²
Lotissement Lou Beths Soums	28/04/2025	Maison	184 m²	659 000 €	3 582 €/m²
Route de Saint Castin	25/04/2025	Maison	123 m²	300 000 €	2 439 €/m²

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31 biens actuellement en vente à Buros

Du diagnostic à la signature — 172 jours en médiane, sur 47 % des ventes

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