Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Sens-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Sens-de-Bretagne représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 915 €/m² à Sens-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Sens-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sens-de-Bretagne, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sens-de-Bretagne, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sens-de-Bretagne ?

Accepted Answer

À Sens-de-Bretagne, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Sens-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Sens-de-Bretagne, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 915 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Sens-de-Bretagne, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Sens-de-Bretagne ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Sens-de-Bretagne apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Sens-de-Bretagne sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Sens-de-Bretagne sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 18 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 915 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Sens-de-Bretagne est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Sens-de-Bretagne : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 760 €/m²	1 786 €/m²	1 671 €/m²	34
2022	1 898 €/m²	1 897 €/m²	2 134 €/m²	40
2023	1 838 €/m² (indicatif)	1 830 €/m²	2 667 €/m²	22
2024	2 005 €/m² (indicatif)	1 997 €/m²	2 356 €/m²	21
2025	1 874 €/m² (indicatif)	1 874 €/m²	—	21

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue Gramont	23/06/2026	Maison	86 m²	90 000 €	1 047 €/m²
Impasse des Bosquets	22/06/2026	Maison	120 m²	255 000 €	2 125 €/m²
Rue du Clos Bertrand	26/05/2026	Maison	113 m²	245 000 €	2 168 €/m²
Rue de Beaumanoir	13/05/2026	Maison	206 m²	250 000 €	1 214 €/m²
Rue Saint Nicolas	12/05/2026	Maison	64 m²	185 000 €	2 891 €/m²
La Croix Couverte	07/05/2026	Maison	108 m²	193 200 €	1 789 €/m²
La Montillouse	29/04/2026	Maison	50 m²	85 000 €	1 700 €/m²
Résidence de la Butte	13/03/2026	Appartement	65 m²	119 000 €	1 831 €/m²
Rue de L Hermine	18/02/2026	Maison	124 m²	375 000 €	3 024 €/m²
Bon Air	26/01/2026	Maison	118 m²	117 500 €	996 €/m²
Sautoger	18/12/2025	Maison	130 m²	150 000 €	1 154 €/m²
Rue du Freche	11/12/2025	Maison	135 m²	275 000 €	2 037 €/m²
Rue Saint Nicolas	02/12/2025	Maison	115 m²	241 000 €	2 096 €/m²
Impasse des Trois Cornieres	31/10/2025	Maison	92 m²	184 000 €	2 000 €/m²
Avenue Bertrand Duguesclin	09/10/2025	Maison	124 m²	160 000 €	1 290 €/m²
Impasse du Heron	06/10/2025	Maison	138 m²	230 000 €	1 667 €/m²
Les Bertais	02/10/2025	Maison	110 m²	180 000 €	1 636 €/m²
Impasse de la Chenaie	30/09/2025	Maison	92 m²	230 000 €	2 500 €/m²
Le Grand Aunay	26/09/2025	Maison	234 m²	423 000 €	1 808 €/m²
Avenue Bertrand Duguesclin	29/08/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	299 m² (total)	320 000 €	1 070 €/m² en bloc

Prix et marché immobilier à Sens-de-Bretagne

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68 biens actuellement en vente à Sens-de-Bretagne

Du diagnostic à la signature — 256 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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