Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Ercé-près-Liffré ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Ercé-près-Liffré représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 428 €/m² à Ercé-près-Liffré, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Ercé-près-Liffré ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Ercé-près-Liffré, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Ercé-près-Liffré, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Ercé-près-Liffré ?

Accepted Answer

À Ercé-près-Liffré, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Ercé-près-Liffré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Ercé-près-Liffré, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 428 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Ercé-près-Liffré, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Ercé-près-Liffré ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Ercé-près-Liffré apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Ercé-près-Liffré sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

19 ventes immobilières ont été enregistrées à Ercé-près-Liffré sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 19 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 428 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Ercé-près-Liffré est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Ercé-près-Liffré : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 136 €/m² (indicatif)	2 143 €/m²	1 292 €/m²	25
2022	2 387 €/m² (indicatif)	2 387 €/m²	—	21
2023	2 238 €/m² (indicatif)	2 412 €/m²	1 440 €/m²	17
2024	2 421 €/m² (indicatif)	2 421 €/m²	—	17
2025	2 439 €/m² (indicatif)	2 439 €/m²	—	17

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
La Robinais	01/04/2026	Maison	87 m²	225 353 €	2 590 €/m²
La Giraudais	25/03/2026	Maison	69 m²	248 500 €	3 601 €/m²
Place de L Eglise	23/03/2026	Maison	140 m²	200 000 €	1 429 €/m²
Rue du Pre de l'Orgerie	18/03/2026	Maison	71 m²	170 000 €	2 394 €/m²
Rue Olympe de Gouges	09/03/2026	Maison	107 m²	280 000 €	2 617 €/m²
Le Petit Haut Chemin	20/02/2026	Maison	146 m²	315 000 €	2 158 €/m²
Résidence de la Vallee	30/01/2026	Maison	47 m²	103 000 €	2 191 €/m²
Plci du Mez	14/01/2026	Maison	90 m²	240 000 €	2 667 €/m²
Plci du Mez	18/12/2025	Maison	118 m²	260 000 €	2 203 €/m²
Le Haut Chemin	08/12/2025	Maison	90 m²	217 890 €	2 421 €/m²
Domaine de la Chesnaie	30/10/2025	Maison	153 m²	407 088 €	2 661 €/m²
La Chopinais	17/10/2025	Maison	30 m²	125 000 €	4 167 €/m²
Rue de Fougeres	22/09/2025	Maison	70 m²	102 000 €	1 457 €/m²
Les Landelles	17/09/2025	Maison	90 m²	296 770 €	3 297 €/m²
Avenue de L Illet	11/09/2025	Maison	127 m²	211 400 €	1 665 €/m²
La Sudairie	29/08/2025	Maison	165 m²	400 581 €	2 428 €/m²
Rue du Pre de l'Orgerie	08/08/2025	Maison	111 m²	296 312 €	2 669 €/m²
Rue du Clos du Cygne	11/07/2025	Maison	94 m²	275 000 €	2 926 €/m²
La Couloncerie	09/07/2025	Maison	105 m²	307 000 €	2 924 €/m²
Rue du Darot	11/04/2025	Maison	160 m²	343 200 €	2 145 €/m²

Prix et marché immobilier à Ercé-près-Liffré

Agents immobiliers à Ercé-près-Liffré

44 biens actuellement en vente à Ercé-près-Liffré

Du diagnostic à la signature — 229 jours en médiane, sur 45 % des ventes

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Analyse par type de bien à Ercé-près-Liffré

Évolution des prix au m² à Ercé-près-Liffré

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