Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Marcillé-Raoul ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Marcillé-Raoul représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Comparez plusieurs professionnels avant de signer un mandat.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Marcillé-Raoul ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Marcillé-Raoul, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Marcillé-Raoul, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Marcillé-Raoul ?

Accepted Answer

À Marcillé-Raoul, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Combien de temps pour vendre un bien à Marcillé-Raoul ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Marcillé-Raoul apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 5

Combien de ventes à Marcillé-Raoul sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

11 ventes immobilières ont été enregistrées à Marcillé-Raoul sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte.

Question 6

Le marché immobilier de Marcillé-Raoul est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Marcillé-Raoul : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	—	—	—	12
2022	1 414 €/m² (indicatif)	1 414 €/m²	—	16
2023	—	—	—	10
2024	—	—	—	14
2025	—	—	—	11

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Clos Malouin	30/04/2026	Maison	154 m²	257 000 €	1 669 €/m²
Le Grand Boulet	29/04/2026	Maison	36 m²	28 000 €	778 €/m²
Rue des Hortensias	22/01/2026	Maison	80 m²	71 940 €	899 €/m²
Rue de la Mairie	29/12/2025	Maison	45 m²	100 000 €	2 222 €/m²
Villarmais	23/12/2025	Maison	60 m²	54 000 €	900 €/m²
Villarmais	19/12/2025	Maison	169 m²	245 000 €	1 450 €/m²
La Maladrerie	01/12/2025	Maison	105 m²	180 000 €	1 714 €/m²
Piraudin	21/11/2025	Maison	70 m²	165 000 €	2 357 €/m²
La Faisanderie	17/11/2025	Maison	87 m²	131 475 €	1 511 €/m²
Bel-Air	27/06/2025	Maison	41 m²	133 850 €	3 265 €/m²
Montdoublain	24/06/2025	Maison	50 m²	195 000 €	3 900 €/m²
Rue des Hortensias	18/06/2025	Maison	50 m²	119 013 €	2 380 €/m²
Le Chatel	30/04/2025	Maison	28 m²	83 520 €	2 983 €/m²
Les Fertais	25/03/2025	Maison	192 m²	280 000 €	1 458 €/m²
Rue de la Gravelle	13/12/2024	Maison	167 m²	270 000 €	1 617 €/m²
Long Pre	06/12/2024	Maison	86 m²	35 000 €	407 €/m²
La Haie Rouge	08/11/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	143 m² (total)	243 000 €	1 699 €/m² en bloc
Le Trelme	31/10/2024	MaisonVente groupée · 2 logements	201 m² (total)	219 000 €	1 090 €/m² en bloc
Rue de la Gravelle	24/09/2024	Maison	96 m²	187 500 €	1 953 €/m²
Rue des Hortensias	22/07/2024	Maison	117 m²	165 000 €	1 410 €/m²

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