Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Montreuil-sur-Ille ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Montreuil-sur-Ille représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 208 €/m² à Montreuil-sur-Ille, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Montreuil-sur-Ille ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Montreuil-sur-Ille, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Montreuil-sur-Ille, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Montreuil-sur-Ille ?

Accepted Answer

À Montreuil-sur-Ille, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Montreuil-sur-Ille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Montreuil-sur-Ille, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 208 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Montreuil-sur-Ille, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Montreuil-sur-Ille ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Montreuil-sur-Ille apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Montreuil-sur-Ille sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

28 ventes immobilières ont été enregistrées à Montreuil-sur-Ille sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 27 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 208 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Montreuil-sur-Ille ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Montreuil-sur-Ille incluent : Lotissement les Hauts de L Ille. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Montreuil-sur-Ille est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Montreuil-sur-Ille : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 972 €/m²	1 977 €/m²	1 905 €/m²	37
2022	2 294 €/m²	2 357 €/m²	2 200 €/m²	38
2023	2 217 €/m² (indicatif)	2 145 €/m²	2 421 €/m²	20
2024	2 087 €/m² (indicatif)	2 037 €/m²	2 679 €/m²	26
2025	2 232 €/m² (indicatif)	2 208 €/m²	2 857 €/m²	25

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Hameau des Pecheurs	26/06/2026	Maison	136 m²	304 350 €	2 238 €/m²
Impasse Cité Rey	05/06/2026	Maison	50 m²	120 000 €	2 400 €/m²
Champs Blancs	11/05/2026	Maison	130 m²	333 000 €	2 562 €/m²
Rue du Botrel	06/05/2026	Maison	101 m²	170 000 €	1 683 €/m²
Rue Aristide Tribalet	29/04/2026	Maison	78 m²	187 000 €	2 397 €/m²
Bellevue	27/04/2026	Maison	101 m²	275 000 €	2 723 €/m²
Le Petit Noyan	17/03/2026	Maison	85 m²	182 000 €	2 141 €/m²
Rue de la Gare	13/03/2026	Appartement	65 m²	135 000 €	2 077 €/m²
Rue du Docteur Lemoine	27/02/2026	Maison	36 m²	96 000 €	2 667 €/m²
Square Jean Bohuon	25/02/2026	Maison	80 m²	162 000 €	2 025 €/m²
Lotissement les Hauts de L Ille	22/01/2026	Maison	116 m²	240 750 €	2 075 €/m²
Les Champs Richeux	28/11/2025	Maison	77 m²	151 000 €	1 961 €/m²
Les Cruchettes	27/11/2025	MaisonVente groupée · 2 logements	141 m² (total)	125 000 €	887 €/m² en bloc
Jardins de la Garenne	25/11/2025	Maison	120 m²	265 000 €	2 208 €/m²
Rue des Ecoles	30/10/2025	Maison	82 m²	185 000 €	2 256 €/m²
Langage	16/10/2025	Maison	80 m²	160 000 €	2 000 €/m²
Rue de la Marchandiere	10/10/2025	Maison	91 m²	220 000 €	2 418 €/m²
Avenue Alexis Rey	30/09/2025	Appartement	70 m²	200 000 €	2 857 €/m²
Le Stand	25/09/2025	Maison	96 m²	190 000 €	1 979 €/m²
Rue des Gabares	29/08/2025	Maison	129 m²	210 000 €	1 628 €/m²

Prix et marché immobilier à Montreuil-sur-Ille

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61 biens actuellement en vente à Montreuil-sur-Ille

Du diagnostic à la signature — 147 jours en médiane, sur 42 % des ventes

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