Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 540 €/m² à Saint-Aubin-d'Aubigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Aubin-d'Aubigné, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Accepted Answer

À Saint-Aubin-d'Aubigné, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 540 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saint-Aubin-d'Aubigné, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saint-Aubin-d'Aubigné apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saint-Aubin-d'Aubigné sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

38 ventes immobilières ont été enregistrées à Saint-Aubin-d'Aubigné sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 37 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 540 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Aubin-d'Aubigné ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Aubin-d'Aubigné incluent : Rue de Rennes. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Aubin-d'Aubigné est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : stable — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Saint-Aubin-d'Aubigné, calculé sur les ventes d'un seul logement, est stable, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 2 540 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	2 177 €/m²	2 227 €/m²	2 097 €/m²	57
2022	2 589 €/m²	2 619 €/m²	2 421 €/m²	55
2023	2 585 €/m²	2 662 €/m²	2 412 €/m²	46
2024	2 429 €/m²	2 455 €/m²	2 360 €/m²	45
2025	2 541 €/m²	2 442 €/m²	2 682 €/m²	39

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Chenay	26/06/2026	Maison	153 m²	402 000 €	2 627 €/m²
Le Bois Roux	25/06/2026	Maison	93 m²	207 900 €	2 235 €/m²
Rue Louis Braille	11/06/2026	Maison	98 m²	270 000 €	2 755 €/m²
Rue du Presbytere	10/06/2026	Maison	118 m²	294 036 €	2 492 €/m²
Rue du Plantis	18/05/2026	Maison	136 m²	333 000 €	2 449 €/m²
Rue de la Bourlais	07/05/2026	Maison	42 m²	101 850 €	2 425 €/m²
Le Chene Desnos	06/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	125 m² (total)	140 000 €	1 120 €/m² en bloc
Rue de L Etang	27/04/2026	Appartement	65 m²	141 000 €	2 169 €/m²
Rue des Metairies	12/02/2026	Maison	89 m²	265 000 €	2 978 €/m²
Rue de Rennes	28/01/2026	Appartement	61 m²	148 000 €	2 426 €/m²
Allée du Berry	27/01/2026	Maison	77 m²	140 000 €	1 818 €/m²
Rue D Antrain	23/01/2026	Maison	81 m²	167 000 €	2 062 €/m²
Avenue Pierre Mendes France	16/01/2026	Maison	70 m²	225 000 €	3 214 €/m²
La Havardais	07/01/2026	Maison	97 m²	217 630 €	2 244 €/m²
Rue Jean Huet	31/12/2025	Maison	150 m²	585 732 €	3 905 €/m²
Rue de la Douelliere	18/12/2025	Maison	123 m²	347 000 €	2 821 €/m²
Résidence le Clos Breton	15/12/2025	Maison	136 m²	180 000 €	1 324 €/m²
Résidence le Clos Breton	08/12/2025	Maison	90 m²	210 000 €	2 333 €/m²
La Coutanciere	03/11/2025	Maison	120 m²	190 000 €	1 583 €/m²
Les Aunais	27/10/2025	Maison	75 m²	140 000 €	1 867 €/m²

Prix et marché immobilier à Saint-Aubin-d'Aubigné

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113 biens actuellement en vente à Saint-Aubin-d'Aubigné

Du diagnostic à la signature — 192 jours en médiane, sur 55 % des ventes

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