Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Gahard ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Gahard représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 2 068 €/m² à Gahard, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Gahard ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Gahard, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Gahard, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Gahard ?

Accepted Answer

À Gahard, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Gahard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Gahard, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 2 068 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Gahard, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Gahard ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Gahard apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Gahard sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

15 ventes immobilières ont été enregistrées à Gahard sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 15 ventes d'un seul logement, s'établit à 2 068 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Gahard est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Gahard : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 805 €/m² (indicatif)	1 805 €/m²	—	19
2022	—	—	—	11
2023	—	—	—	11
2024	2 289 €/m² (indicatif)	2 289 €/m²	—	16
2025	2 122 €/m² (indicatif)	2 122 €/m²	—	16

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Le Clairay	15/06/2026	Maison	119 m²	228 000 €	1 916 €/m²
La Perdrilais	12/06/2026	Maison	157 m²	365 000 €	2 325 €/m²
La Clossais	04/06/2026	Maison	207 m²	330 000 €	1 594 €/m²
Le Val Joie	19/05/2026	Maison	88 m²	190 000 €	2 159 €/m²
La Hurlais	19/05/2026	Maison	175 m²	310 000 €	1 771 €/m²
Rue Jean Morin	11/05/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	121 m² (total)	203 000 €	1 678 €/m² en bloc
La Rochelle	15/04/2026	Maison	180 m²	225 550 €	1 253 €/m²
Le Gat	10/04/2026	Maison	105 m²	60 000 €	571 €/m²
Rue de la Rogerie	21/03/2026	Maison	62 m²	139 100 €	2 244 €/m²
Rue de la Guerche	29/01/2026	Maison	144 m²	250 000 €	1 736 €/m²
La Boe	05/01/2026	Maison	120 m²	220 000 €	1 833 €/m²
Les Tressardieres	23/12/2025	Maison	150 m²	270 000 €	1 800 €/m²
La Colinais	13/11/2025	Maison	89 m²	205 000 €	2 303 €/m²
Rue des Landes	23/10/2025	Maison	93 m²	255 649 €	2 749 €/m²
La Balusais	21/10/2025	Maison	133 m²	225 000 €	1 692 €/m²
Rue des Landes	16/09/2025	Maison	87 m²	165 000 €	1 897 €/m²
Rue de la Guerche	08/09/2025	Maison	165 m²	281 500 €	1 706 €/m²
Rue des Vignes	31/07/2025	Maison	120 m²	248 100 €	2 068 €/m²
La Rochelle	09/07/2025	Maison	36 m²	120 000 €	3 333 €/m²
Rue Anne de Bretagne	08/07/2025	Maison	103 m²	232 800 €	2 260 €/m²

Prix et marché immobilier à Gahard

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39 biens actuellement en vente à Gahard

Du diagnostic à la signature — 158 jours en médiane, sur 32 % des ventes

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