Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Semur-en-Auxois ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Semur-en-Auxois représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 882 €/m² à Semur-en-Auxois, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Semur-en-Auxois ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Semur-en-Auxois, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Semur-en-Auxois, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Semur-en-Auxois ?

Accepted Answer

À Semur-en-Auxois, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Semur-en-Auxois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Semur-en-Auxois, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 882 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Semur-en-Auxois, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Semur-en-Auxois ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Semur-en-Auxois apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Semur-en-Auxois sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

45 ventes immobilières ont été enregistrées à Semur-en-Auxois sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 36 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 882 €/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Semur-en-Auxois ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2023 et 2025, les rues les plus chères de Semur-en-Auxois incluent : Rue de la Liberte. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Semur-en-Auxois est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Tendance sur 3 ans : en hausse — avril 2025 – mars 2026 comparé à avril 2022 – mars 2023. Le prix médian au m² à Semur-en-Auxois, calculé sur les ventes d'un seul logement, est en hausse, d'après les ventes enregistrées par la DGFiP (DVF). La tendance est dite « stable » entre −3 % et +3 % ; elle est publiée à partir de 30 ventes d'un seul logement sur chacune des deux périodes. Le prix médian sur la période courante s'établit à 1 882 €/m². Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes année par année.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	1 548 €/m²	1 609 €/m²	1 414 €/m²	53
2022	1 743 €/m²	1 849 €/m²	1 705 €/m²	59
2023	1 672 €/m²	1 868 €/m²	1 422 €/m²	39
2024	1 612 €/m²	1 549 €/m²	1 685 €/m²	36
2025	1 867 €/m²	2 003 €/m²	1 654 €/m²	52

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Rue du Bourg Voisin	30/06/2026	Maison	156 m²	213 750 €	1 370 €/m²
Avenue Jean Moulin	19/06/2026	Maison	87 m²	161 000 €	1 851 €/m²
Avenue du Gen Mazillier	15/06/2026	Maison	158 m²	245 000 €	1 551 €/m²
Moulin Brazillier	06/05/2026	Appartement	94 m²	145 050 €	1 543 €/m²
Rue de Vigne	06/05/2026	Maison	58 m²	42 000 €	724 €/m²
Rue Wolfgang Amadeus Mozart	04/05/2026	Maison	136 m²	205 000 €	1 507 €/m²
Rue des Vaux	18/03/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	211 m² (total)	250 000 €	1 185 €/m² en bloc
Rue du Rempart	13/03/2026	Appartement	32 m²	38 000 €	1 188 €/m²
Rue de Paris	27/02/2026	Maison	86 m²	33 000 €	384 €/m²
Avenue Jean Moulin	13/02/2026	Maison	88 m²	150 000 €	1 705 €/m²
Rue du Saussis	06/02/2026	Maison	70 m²	180 000 €	2 571 €/m²
Rue Voltaire	28/01/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	194 m² (total)	110 000 €	567 €/m² en bloc
Moulin Brazillier	15/01/2026	Maison	71 m²	203 850 €	2 871 €/m²
Rue du Pave Saint Lazare	12/01/2026	Maison	72 m²	160 000 €	2 222 €/m²
Rue de Paris	26/11/2025	Maison	82 m²	110 000 €	1 341 €/m²
Rue Pertuisot	21/11/2025	Maison	75 m²	149 000 €	1 987 €/m²
Rue de L Ancienne Comedie	14/11/2025	Appartement	108 m²	365 000 €	3 380 €/m²
Rue Jean Jacques Collenot	08/11/2025	Maison	128 m²	180 000 €	1 406 €/m²
Rue Buffon	05/11/2025	Appartement	200 m²	100 000 €	500 €/m²
Rue du Docteur Simon	31/10/2025	Maison	54 m²	120 200 €	2 226 €/m²

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111 biens actuellement en vente à Semur-en-Auxois

Du diagnostic à la signature — 309 jours en médiane, sur 35 % des ventes

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