Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saulieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saulieu représentent généralement entre 3 % et 7 % du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3 %-5 %) que les agences traditionnelles. Avec un prix médian de 1 182 €/m² à Saulieu, calculé sur les ventes d'un seul logement, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saulieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saulieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saulieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Côte-d'Or. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saulieu ?

Accepted Answer

À Saulieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 % à 50 % grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Côte-d'Or.

Question 4

Quel est le prix médian au m² à Saulieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

Le prix médian au m² à Saulieu, calculé sur les ventes d'un seul logement enregistrées sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) (DVF, DGFiP), est de 1 182 €/m² : la moitié de ces ventes se sont conclues en dessous de ce prix, l'autre moitié au-dessus. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour une estimation de votre bien à Saulieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saulieu ?

Accepted Answer

Aucune source publique ne publie cette durée à la commune. Ce que l'on peut mesurer, et que cette page affiche quand la donnée existe, c'est le temps écoulé entre le diagnostic de performance énergétique et la signature chez le notaire : il démarre avant la mise en vente et couvre aussi le compromis, la rétractation et l'obtention du prêt. La durée propre à un bien dépend de son prix, de son type, de son emplacement et de la qualité de sa mise en vente ; un bien au prix du marché trouve preneur plus facilement qu'un bien surévalué, et un agent immobilier de Saulieu apporte son réseau d'acheteurs et sa connaissance du terrain.

Question 6

Combien de ventes à Saulieu sur les 12 derniers mois ?

Accepted Answer

29 ventes immobilières ont été enregistrées à Saulieu sur les 12 derniers mois (avril 2025 – mars 2026) selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP : une vente correspond à un acte. Le prix médian au m², calculé sur les 23 ventes d'un seul logement, s'établit à 1 182 €/m².

Question 7

Le marché immobilier de Saulieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Aucune tendance sur trois ans n'est publiée pour Saulieu : elle n'est calculée que lorsque les deux périodes sont documentées, avec au moins 30 ventes d'un seul logement chacune. Le graphique d'évolution des prix de cette page montre les médianes annuelles disponibles.

Année	Prix médian général	Maisons	Appartements	Ventes
2021	888 €/m²	870 €/m²	1 125 €/m²	40
2022	1 314 €/m²	1 314 €/m²	1 226 €/m²	45
2023	1 013 €/m²	1 025 €/m²	826 €/m²	31
2024	1 467 €/m² (indicatif)	1 467 €/m²	—	27
2025	1 090 €/m²	1 176 €/m²	1 004 €/m²	32

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
Route de Paris	27/05/2026	Maison	87 m²	97 500 €	1 121 €/m²
Rue de Libard	19/05/2026	Maison	73 m²	165 000 €	2 260 €/m²
Rue Tictonne	29/04/2026	Maison	35 m²	77 000 €	2 200 €/m²
Chemin de Villargoix	17/04/2026	Maison	58 m²	100 000 €	1 724 €/m²
Chemin Hebert Mourot	02/04/2026	MaisonVente groupée · 2 logements	153 m² (total)	110 000 €	719 €/m² en bloc
Avenue de la Gare	20/03/2026	Maison	160 m²	95 000 €	594 €/m²
Route de Nevers	12/03/2026	Maison	55 m²	67 190 €	1 222 €/m²
Rue Gambetta	10/03/2026	Maison	100 m²	58 062 €	581 €/m²
Rue Grillot	27/02/2026	AppartementVente groupée · 2 logements	144 m² (total)	65 000 €	451 €/m² en bloc
Route de Nevers	28/01/2026	Maison	59 m²	88 500 €	1 500 €/m²
Rue du Champ d'Autun	27/01/2026	Maison	104 m²	125 000 €	1 202 €/m²
Avenue de Philippeville	21/01/2026	Maison	55 m²	65 000 €	1 182 €/m²
Rue des Tanneries	16/12/2025	Maison	78 m²	119 000 €	1 526 €/m²
Rue du Marche	15/12/2025	Maison	60 m²	75 200 €	1 253 €/m²
Rue de la Pree	13/12/2025	Maison	120 m²	111 000 €	925 €/m²
Rue Gambetta	31/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	159 m² (total)	408 650 €	2 570 €/m² en bloc
Rue des Granges	28/10/2025	Maison	102 m²	198 000 €	1 941 €/m²
Rue du Marche	27/10/2025	AppartementVente groupée · 2 logements	155 m² (total)	100 000 €	645 €/m² en bloc
Rue Grillot	22/10/2025	Maison	98 m²	135 000 €	1 378 €/m²
Place Charles de Gaulle	23/09/2025	AppartementVente groupée · 4 logements	243 m² (total)	170 000 €	700 €/m² en bloc

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Du diagnostic à la signature — 201 jours en médiane, sur 34 % des ventes

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